地铁3号线后通段明天上线 这条“流量王”能激活刚需“洼地”吗？
杭州网 发布时间：2022-06-09 11:02
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某个角度来看，交通的人气并不等同于板块的热度，这也是地铁3号线首通段开通后告诉人们的。
由于地铁3号线连通不少刚需板块，很多人会期望借力实现价值翻身，可惜，在现实中，想象中的“地铁一响，黄金万两”并没有出现。
以星桥片区的天都城为例，这个大盘有足够的人气，也有足够的二手房源，各种价位、各种户型选择空间巨大，但无论是3月份地铁3号线刚刚开通不久，还是最近新政出台后明确利好二手房，这里的二手房市场始终维持着“走量不涨价“的尴尬。
“新政出台后，这两周带看量比之前涨了两成，成交量也有所提升，但成交价格相对稳定，涨价的房东并不多。”天都城附近的中介说。
对价格敏感、自住为主是这些板块购房者的主要特征，同时，刚需板块挂牌量大，板块本身没有量级的利好加持，特别是地铁不再是稀缺资源的情况下，无法拉动价格，造成新房和二手房价差不明显，也正因为如此，这些板块炒作的热度不高。
反过来想，地铁或许无法带来涨价，但一定能提升生活便利度、增加人们幸福感，抱持着“房住不炒”的想法，这时候可能就是自住刚需购房者不错的上车机会。
来源：杭报房产 作者：金萍 编辑：高婷婷
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