坐在客厅就能眺望西湖与宝石山！一套西湖花苑稀缺湖景房即将上线拍卖
杭州网 发布时间：2022-03-16 11:32
西湖边住宅稀缺
有人用来住，有人用来收藏
出门就是西湖，这样天然后花园的生活，是很多人都曾经梦想过的。
而正因为这方土地寸土寸金，其住宅房源量其实并不充裕。
最有名的是西湖边的名人故居，主要有三套，分别是：成交于2019年5月的长生路32号徐青甫故居；北山路上南怀瑾的润庐；以及去年11月，以1.2个亿拍卖成交的蔡元培女儿女婿的马岭山房（玉泉路1号）。
关于徐青甫故居的后续，2019年12月，超千万住宅经纪人朋友圈曾发过租赁信息，这套房子的对外租金报价为290万元/年，之后价格有所下调。不过自2020年下半年后，便未再出现在超千万住宅经纪人们的朋友圈里。
一位知情的超千万住宅中介透露，房子在2020年下半年已开始装修，但并非租出去当会所，是打算装修自住的，因为装修工程较大，预计要2年时间才可完工。
除了撬掉了房间内的木地板，徐青甫故居的楼顶小花园也已经拆掉了。
而润庐，目前常态是大门紧闭，晚间有专门的景区灯光照明，门口挂有“私人住宅，游人止步”字牌。
有业内人士透露，之前在超千万住宅中介朋友圈挂牌1.5亿，去年最终以1.2亿拍卖成交的玉泉路1号，目前刚走完过户流程，接下来的换新改造也是个大工程。
再说说西湖边的商品房，如吴山鸣翠苑参考均价在12.9元/平方米、中大吴庄挂牌价达17万元/平方米、柳浪东苑挂牌超10万元/平方米。
西湖花苑隔壁的西子公寓，也是建成于2000年前后，户数不多。
据超千万住宅中介介绍，其中有套顶楼448平方米的房子，挂牌总价从之前的8000万元变成现在的2000万美金，折合人民币约1.26亿元，这单价超过28万元/平方米，惊不惊喜？
“稀缺性是关键，有人拿来自住，踱步就能到西湖；也有人拿来作为藏品自住、会客、珍藏。”业内人士判断，这套“传家宝”一样的西湖边稀缺住宅，大概率会被买走。
最终花落谁家？橙柿互动记者将继续关注。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷
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