坐在客厅就能眺望西湖与宝石山！一套西湖花苑稀缺湖景房即将上线拍卖
杭州网 发布时间：2022-03-16 11:32
不过，随着西湖边高大乔木绿树成荫，直接和西湖对望，也不是每套的标配。“西湖花苑只有6楼以上部分户型才能看到开阔的西湖湖景。”超千万住宅中介告诉我们，因此自带资源加上本身小区出售房源数量的稀缺性，导致房价差异会很大。
我们查询了房产中介平台我爱我家app，目前，环城西路18号的西湖花苑，共有3套房源挂牌，挂牌均价93196元/平方米。在贝壳找房平台上，目前仅有1套中楼层，面积为72.18平方米毛坯房，挂牌价720万元，折合单价99751元/平方米。
屋内实景图
“2011年时，西湖花苑有一套房子曾经以2450万元成交，折合单价约15.6万元/平方米，创下了当时杭州住宅单价之最。”一位资深地产媒体人士告诉我们，此次上拍的房源，和当时这套楼王同属于一幢楼一个户型，“这次125方的户型，是跃层形式，虽然总价是1600万起拍，折合起拍单价是12.8万元/平方米，应该是不缺买家的。”他判断，除了房子本身的优势外，对一些有西湖情结的高净值人群来说，更看重的是稀缺性。
一年前，一套西湖花苑6楼法拍房
曾被10位竞买者争抢127轮
西湖花苑出售的房源很少，近两年有关它的成交，要追溯到去年2月下旬。一套位于6楼的西南边套户型上线法拍。房子是两室两厅一厨两卫一储格局，其中客厅有一个非常大的采光区，也包含了270度宽幅落地窗。当时起拍价为1350万元，评估价为1686万元。最终，该套房源迎来10位买家报名，经过127轮激烈竞价，将价格拍至2015万，折合单价约12.9万元/平方米。
而本次房源起拍单价约12.8万元/平方米，与去年那套的成交单价基本持平。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷
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