房子没交付就“众筹铝板” 有人直言为了“房产升值”！这股“杭儿风”你赞同吗？
杭州网 发布时间：2022-01-11 08:32
都市快报报道 关于换小区外立面，杭州最近发生了不少事儿。
先是有小区居民不花钱改造外立面，现在又有新房业主“众筹”升级铝板外立面。
杭州一小区要掏2500万以上
把楼栋外立面全部换铝板
杭州滨江区的盛庐小区，是2016年左右交付的，小区交付不久，外立面就出现了渗水、空鼓、脱落的情况。
项目建设单位表示，小区外墙的保温材料用的是无机保温砂浆。当时相关系统曾推广过这种外墙保温材料，但实际证明，这种材料并不适合多雨的南方地区。目前在市场上也已经逐步弃用。
为此，决定对外墙做全面的整改，将采用铝板幕墙，根本上解决这些问题。
据建设单位工作人员表示，类似的外立面改造，所需资金大约是2500万。“但盛庐小区外立面结构相对复杂一些，估计要2500万以上”。
外立面改造，不用自己出钱，盛庐小区的居民们无疑是幸运的。
业主群“众筹铝板”
每户交6~8万
在杭州新房限价的背景下，采用做铝板和石材外立面的楼盘越来越少了，大部分新房做的都是真石漆或涂料外立面。
有些业主认为，这影响了楼盘的品质。这不，刚摇中新房，还没等交付，就有业主在业主群众筹“铝板”。
位于萧山区的新盘望涛月明，上个月刚刚清盘收官。
一张“望涛外立面改造意见征集投票”截图显示，已经有业主发起了众筹铝板的投票，理由是“提升颜值，保卫房价”。
“外立面作为房屋的门面，对后期小区外观甚至二手房价有直接影响。改为铝板外立面的优点：大大提升整体颜值，间接提升房屋保值增值率，大约费用：108方6.48万，129万7.74万，139方8.34万”
“未交付就要众筹改造外立面”的不止一家，最近各大新楼盘业主群，都纷纷效仿。
拱墅区还有一个新盘，最后一批房源还未开始摇号，相当于还在销售阶段，就有业主在群里发布了“真石漆升级铝板的调查投票公告”。
公告说，一共有444位业主参与投票，赞成票442人，反对票2人。“和反对票邻居沟通，得知反对原因是对真石漆和铝板不是很了解，担心换铝板影响交付时间，已经做过解释，铝板的工艺更加简单，不会影响交付。反对票邻居表示理解，根据后期实际情况会进行意见调整。”
来源：都市快报 作者：记者 许晖 编辑：高婷婷
返回
