杭州新物种 共有产权保障住房 谁能买？怎么买？价格如何？杭州市房管局回应
杭州网 发布时间：2021-12-02 08:06
共有产权保障住房
可以增购吗？
《管理办法》明确，共有产权保障住房购房家庭取得不动产权证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请，增购后住房性质转为商品住房，划拨土地权利性质调整为出让。
取得不动产证满10年后，方可通过买卖、赠与等方式上市交易。如共有产权保障住房购房家庭需退出保障的，可向代持机构提出回购其份额的申请。
共有产权保障住房购房家庭在按规定由代持机构回购其份额前，或在其增购政府份额取得完全产权前，不得通过购买方式获得其他房产。
如果有人违规获得房源
怎么处理？
共有产权保障住房购房家庭采取隐瞒事实、弄虚作假等手段违规取得申购资格的，应取消其资格，并禁止其在10年内再次申请本市各类保障性住房。
购房家庭相关失信主体的失信信息记入市公共信用信息平台。购房家庭被责令增购政府份额的，所购房源需在购房家庭取得原不动产权证满15年后，方可通过买卖、赠与等方式上市交易。
已经享受公租房政策
还能买共有产权保障住房吗？
在与其他住房保障政策衔接方面，《管理办法》还明确承租公租房、保障性租赁住房的家庭购买共有产权保障住房的，应当在签订购房合同前腾退原承租的房源；享受公租房租赁补贴、高层次人才租赁补贴、新引进大学毕业生租房补贴的家庭购买共有产权保障住房的，自签订购房合同次月起停止发放补贴。
具有杭州特色的共有产权保障住房
杭州共有产权保障住房，在全户籍覆盖，筹集渠道上，都有着独特的杭州特色。
首先，购房家庭是可以根据自身的住房支付能力来选择50%-80%的份额，而且杭州的共有产权保障住房，既可以增购也可以上市。
百姓购房后，满5年可以增购，如果经济条件不允许，也可以选择不增购。
产权满10年以后，不管是否增购过，都可以上市交易。
如果因故要退出共有产权保障住房，也可以申请政府回购。
可以说，杭州的共有产权保障住房相关管理办法，还是非常人性化的。
来源：都市快报 作者：记者 岳雁 通讯员 房轩中 编辑：高婷婷
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