最近杭州这些板块二手房价格微涨，原因可能跟此有关……
杭州网 发布时间：2021-11-30 17:56
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大江东
大江东核心区域，精装限价从19800元/㎡调整为为21300元/㎡。虽然调整幅度最大，但2万元/㎡出头，总价200万级的纯刚需水平，也是新入杭州的购房者的主流需求。
目前板块内还有新房：未来云帆城（限价19300元/㎡）、金成祥新潮塘轩（限价19800元/㎡），从最近一次的摇号情况来看，中签率都在20%以上。待售项目还有兴耀枫漫小筑（限价19800元/㎡）。
未来云帆城摇号情况
金成祥新潮塘轩摇号情况
二手房市场旭辉宝龙东湖城，最新挂牌房源均价在2.6-2.8万元/㎡。同板块内，江与城房源价格下降较多。在这里工作近两年的中介小洪说道：“核心区的三兄弟这几个月，月成交只有个位数，对比上半年，仅东湖城成交就有20多套，现在连带看量都在下降。”小洪还表示：“最近只有来挂拍的，没有问价的了，我已经两个月没开单了，现在全靠租房单支撑着。”
纵观调价的板块，二手房市场给人一种”你涨，我也涨”的架势。殊不知，板块的调价同时，房子本身的品质也在变化。
与之前的拿地规则不同，本轮拿地取消竞品质和现房，转为”定品质”，今后的新房，不论是产品用材还是精装品质，都有所提升，这些硬件条件提升了，房子本身的价值也就提升了，在今后的市场上，自然也比之前品质弱的房子更占上风。
来源：都市快报 作者：林叶杨 编辑：张翟
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