都市快报讯  11月20日，杭州第三批集中供地正式挂牌，共35宗宅地出让。

其中最吸引人的是多个板块限价的调整。

板块限价对比丨制图 林叶杨

本次调整变化最大的是垦北新城、运河新城、萧山市北三个板块。除此之外，笕桥、大江东、丁桥、申花等板块，调整幅度也很大。而从限价变化来看，大江东变化最大，从原先精装限价19800元/㎡调整为21300元/㎡，幅度达7.6%。

略有调整的板块也不少，包含三墩、瓜沥、东湖新城、崇贤等，这些板块多以刚需楼盘为主，也是近年来新杭州人置业的主要区域。

随着这些板块新房市场限价的提升，这里的新二手房现状如何呢？快报房产调查了其中的部分板块情况，一起来看看吧！

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艮北新城

11月18日，垦北新城唯一新盘——绿城潮听明月项目突发取证，488套房源一把梭哈。本次开盘限价42400元/㎡，共吸引了2681组家庭参与，中签率为18.20%，未触发社保。

再来看看二手房市场，板块内二手房大多数还集中在43000+元/㎡，仅绿城杨柳郡、招商1872这两个标杆盘站上了55000元/㎡。

在意识到垦北限价的上调后，板块内一些房东也对二手房挂牌价做出了调整：德信东望府，在挂牌的75套房源中，大户型价格基本保持稳定，其中一套129房的房源下调50万，折合单价53871元/㎡。

德信东望府挂牌情况

小户型涨幅房源较多。透明售房网显示，东望府其中一套88.7㎡的中层房源，上调117万，折合单价83427元/㎡，其余小户型房源均有10-50万的涨幅。

11月16日同小区还成交了一套89.74㎡的中层房源，总价380万，折合单价42345元/㎡，低于板块限价。

板块内，招商雍华府、绿城杨柳郡、茂悦府、越秀招商天悦江湾等二手小区，近期挂牌价均有所上涨，其中越秀招商天悦江湾新上的一套129.43㎡的房源涨价130万，折合单价65673元/㎡。

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