杭州第三批集中出让地块全部定品质 预计12月下旬出结果
杭州网  发布时间:2021-11-21 07:34   

拱宸桥西地块示意图 制图 高薇

都市快报报道 在本月初发布51宗国有建设用地使用权出让信息预告之后,昨天,杭州市规划和自然资源局发布2021年杭州第三批住宅用地集中出让公告,将全部进行定品质出让。

第三批集中出让地块共有35宗,面积2643亩,分布在杭州主城区、萧山、余杭等地,预计将在12月下旬完成出让。

全部地块定品质出让

什么是定品质出让?

这是指参与竞拍的企业在竞得地块之后,必须按照政府发布的品质进行建设。

这一品质标准是怎样的呢?

首先,对建筑本体有了明确要求:住宅外墙及卫生间墙面应采取墙面整体连续防水措施;建筑外立面应使用耐脏、耐老化、易清洗的高品质材料,建筑底部应采用干挂石材或金属幕墙饰面等。

外墙门窗需采用隔热金属型材多腔密封窗框中空玻璃窗,满足抗风压、气密、水密、保温隔热、隔声、采光、防雷、耐火等性能;地下车库地坪不得使用低品质水泥砂浆面层。

优化无障碍环境方面,当住宅地下室功能为机动车库时,住宅单元内所有电梯均应通达至本单元对应的每层地下车库,且地下室电梯厅地面建筑标高宜与地下车库地面标高一致。当条件限制确有高差时,高度不应大于300毫米,应用坡度不大于1∶12的无障碍坡道连接。

提高了公共配套标准

公共配套标准方面,地块配建的社区配套用房、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务设施,在现有规定明确的应配建指标要求基础上,各增加5%面积。

鼓励上述各类公共服务配套用房采用集中方式设置,打造小区级公共服务中心。

住宅小区内应同步设计、同步建设智能快递柜或预留建设场地。

出让地块项目在后续商品房买卖合同中应承诺,在《浙江省住宅物业保修金管理办法》规定的各分项保修期基础上,整体各延长2年。

完善城市功能配套

本次出让结合地块自身特点,以及15分钟和5分钟生活圈需求,在走进社区听取意见,全面分析区域内配套设施功能短板的基础上,围绕补齐群众密切关注的公共配套设施,对规划方案进行了优化。

如铁路北站单元出让地块,进行综合评估后,在规划条件中增加配建婴幼儿照护场所以及体育健身点,同时明确5分钟生活圈内存在配套缺口的1500平方米小型多功能运动场地将在附近地块予以落实。

还有三墩单元出让地块,要求新建建筑应简洁明快,建筑色彩宜采用历史风貌元素,以水墨意向为主,突出轻彩,色调偏冷,总体风貌与五里塘河历史风貌街区协调。


来源:都市快报  作者:记者 黄煜轩 通讯员 杨文龙  编辑:陈周滢
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昨天,杭州市规划和自然资源局发布2021年杭州第三批住宅用地集中出让公告,将全部进行定品质出让。