房产中介，又一个行业即将终结？这事没那么简单……
杭州网 发布时间：2021-08-24 22:00
对于二手房交易去中介化，小周说，目前杭州二手房交易的中介费用比较透明，各家的差异不算太大，所以提供好从房屋挂牌到完成成交后各项手续的各项服务就很重要了，也是中介费价值的体现。
“二手房交易的过程其实很复杂，要签各种合同、要办过户、要产权调查、要办贷款……一连串的流程，我们都是一整个团队在操作，非专业的人根本办不下来。”他说。
链家金沙大道门店经理小吴说：“中介不仅是连接买卖双方的桥梁，也是保障双方权益的第三方，对于双方的资金流动，产权转移，我们还起着监督的作用，承担着责任。”
橙柿互动网友“路小新”说：“要我把几十万、几百万的钱直接转给房东，我是不放心的，等下房东拿到钱不认账怎么办！”
换位思考一下，如果作为房东，把房子过户给了购房者，但是购房者又付不出钱，同样也是个大麻烦。
房地产中介人员数量，有种说法全国有200万之巨。
一旦二手房交易去中介化，200万人面临失业，肯定不是政府希望看到的事。
但随着数字化技术的成熟，一种新的二手房交易模式的确已经呼之欲出。
风暴隐隐来袭，我们来听听掀起这场风暴的杭州市房管局怎么说——
胡萍莉，杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长。她表示，上线“个人自主挂牌房源”功能的主要目的是便民。
她说：“房东可以把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。”
对于网络上因上线“个人自主挂牌房源”功能，而产生杭州“二手房交易去中介化”的各类说法，浙江省城市治理研究中心研究员李明超则认为是过度解读。
“这一功能是杭州运用数智化的治理方式对二手房市场起到监管和服务大众的作用，解决买卖双方信息不对称的一些问题，稳定二手房市场，并在一定程度上弱化中介作用”，他说。
弱化中介作用，是多位业内外人士所表达的观点。
东南大学教授周亿锦说：“浙江的数字化改革走在全国前列，‘最多跑一次’让大家深切地感受到便利，杭州上线‘个人自主挂牌房源’功能或是一次试点，首先让买卖双方建立直接联系，若后续配以简化交易过户流程、设立监管机制、建立权益保障平台等一系列措施，中介的作用就会逐渐弱化。”
不过，这是一个相当漫长的过程。
“尽管社会上对二手房中介的评价褒贬不一，但这一职业已经存在了这么久，太多的从业者以此为生，像网络上所说的一夜之间消失一定是不可能的，但是如果中介的作用被日益弱化最终被替代，行业整体萎缩，从业者陆续转行，那二手房中介消失的可能是存在的”。
上海经恒不动产浙江区域副经理王艳认为，二手房中介在杭州消失，可能是几十年之后的事。
来源：都市快报 作者：记者/摄影 黄煜轩 编辑：张翟
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