房产中介，又一个行业即将终结？这事没那么简单……
杭州网 发布时间：2021-08-24 22:00
杭州房产交易去“中介化”的消息传出后，在美国上市的贝壳，当天股价应声而跌，跳水近15%，市值蒸发220多亿。
金融业内普遍认为，这与杭州上线“个人自主挂牌房源”功能的后续影响，有一定关系。
杭州一位从事股票相关行业的资深人士说，由于功能上线引起广泛关注，网络上关于“杭州二手房交易去中介化”的消息层出不穷，对贝壳产生了强烈的利空影响，导致这次股价下跌。
但他认为，这样的影响应该是短期的，这一功能究竟有多大的实际影响，尚不明朗，网络上的部分说法也不一定准确，贝壳后期的股市走向还有待观察。
浙江工商大学现代商贸研究中心主任肖亮分析，贝壳美股的股价最近一段时间下行趋势明显，这不仅和杭州出台相关政策有关，也和国家对于楼市政策的大方向有关。
他说：“近期的杭州对于二手房交易的新举措，有可能改变目前交易的普遍方式，对将二手房中介作为主营业务的贝壳来说，对其自身经营模式将产生冲击，股市预期必然受到影响。最近一段时间，国家对于楼市的大政策以稳健为导向，各地楼市新政频出，二手房交易量也在萎缩，这对贝壳的股市预期也是利空。”
上世纪八、九十年代开始，杭州的住房开始逐渐商品化，商品化的住房可进行二次交易，二手房交易开始在杭州流行起来。
但是，我的房子想卖给别人，怎么让别人知道这个信息呢？
这时，二手房中介就开始出现了。
中介，顾名思义，就是两个事物间连接的环节，二手房中介将房东与购房者连接起来，进行信息传输，最终在两者前促成交易。
在那个信息传播渠道狭窄有限的年代，杭州街头的二手房中介挂出一块块小黑板，一张张小广告，就是二手房中介独有的信息传播渠道，似乎只有登上了小黑板，房子才能卖出去。
后来，进入了网络化时代，信息传播日益通畅，渠道更是五花八门，九十年代在杭州清泰街上经营房产中介门店的老张说：“我本以为大家都学会上网冲浪后，中介就要消失了。”
然而，中介并没有消失，如今还成为了杭州街头一道道抢眼的“靓色”。
黄色系的我爱我家、绿色系的链家、灰色系的豪世华邦、蓝色系的大屋……
这几天我们在市中心朝晖路、城北金华路、下沙金沙大道、滨江滨盛路上走了走，可以看见街道上满是各色中介门店，有的两家紧挨着，有的隔着几百米就有两家同一品牌的门店。
朝晖路上我爱我家门店的工作人员小周说：“中介门店满街都是，很有‘肉搏’的感觉，现在交易量大，大家还能吃饱，万一交易量下去，那就要拼价格，拼服务了。”
来源：都市快报 作者：记者/摄影 黄煜轩 编辑：张翟
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