9个板块限价有变化！2个涨了2个降了，还有5个首次解锁“双限地”
杭州网 发布时间：2021-08-03 14:13
临平临安有板块限价下调跟地块位置有关系
与“一核”区域的地块非平即涨的最新限价不同，位于“九星”区域的2个板块，出现了限价下调的情况。
一个是临平区的东湖新城。东湖新城这次挂牌出让3宗地块，其中位于南面北沙路与风荷路交汇处的临平政储出[2021]4号地块，是“竞品质”试点地块，精装限价仍然保持在22000元/平方米。
而位于板块北面地铁9号线昌达路车辆段上盖物业综合体项目的2宗涉宅地块（临平政储出[2021]2号、3号地块），精装限价只有20670元/平方米，不仅低于东湖新城核心区22000元/平方米的标准价格，也低于东北面2公里开外华景川奥园项目的20800元/平方米。
位置偏远、配套不足、周边暂无成熟社区，是这两宗地块限价落后其他项目的重要原因。
另一个降价板块是临安的中心城区，这次推出的中心城区单元01-ZX-02-71地块（临政储出[2021]16号地块），精装限价仅为24800元/平方米。
临安中心城区单元是近两年的出让大户，去年至今已经成交6宗涉宅地块，其中中天、绿地、敏捷、华发各自拿下的共5宗宅地，精装限价都是26300元/平方米。另外。宋都在5月8日拿下1宗容积率仅1.5的低密地块，精装限价26880元/平方米，略高于其他地块。
这次16号地块，东至横潭路，南至锦潭街，西至勤学巷，北至新民街，位于上述地块项目的南面，距离地铁16号线临安广场站和综合体更近，限价反而更低。
（地块区位图，来自临安楼市）
来源：每日商报 作者：周坚洪 编辑：张翟
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