都市快报讯 在经历了2017-2018年的连续成交之后，杭州这几年可以说每年都是交付大年。仅今年6月，就已经有沁园、杨柳郡、滨江上品、江山风华、联发藏珑大境、融创江南壹号院、宝龙旭辉城、万科大溪谷等近10个楼盘交付。

很多楼盘交付后，就会迅速进入二手房和租赁市场，不仅是二手房价格节节攀升，租金也在刷新着板块的历史。

热门板块次新房租金普遍偏高

杭州壹号院单位租金高达154元/月/㎡

提起杭州的热门板块，钱江新城、奥体、未来科技城、滨江、申花、南星桥肯定不能少。这些热门板块，不仅购房者的购买力强，租客对租金的承受能力也非常强。

以奥体板块为例， “奥体三兄弟”都已经完成交付，标志性长阳台的时代奥城、凹凸有致的天璞、白色幕墙铝板镶嵌金色压边的创世纪，现在二手房、租赁市场都有它们的身影。其中，创世纪的单位租金最贵，高达103.08元/月/㎡。（数据来源：全国房价行情官网）

△ 创世纪周边1公里范围部分小区单位租金

但是最高的还不是这里。今年年初刚交付的信达中心丨杭州壹号院，单位租金高达154.23元/月/㎡，相当于整租一套135方的房子，月租金在20000元左右。

在我爱我家也可以看到，目前共有6套在租房源，其中一套165方的三房户型月租金要29000元。这样的租金水平，在钱江新城和南星桥等板块都很难找到。比如，2018年交付时备受好评的融创候潮府，目前的单位租金也只是132.05元/月/㎡，月租金在9000-25000元之间。

而杭州壹号院高租金的背后，究其原因，地段优势是其一，“奥体”板块核心位置，跟“莲花碗”做邻居，景观优势是其他小区无法匹敌的；其二，小区品质、环境都很出众，吸引了很多在滨江、钱江新城、钱江世纪城工作的企业高管来租住，他们有一定的经济实力，对居住品质有很高追求，租金也水涨船高。

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