Part.3

最近2年，炒作热门学区房成为全国楼市的普遍现象，不论是一线城市，还是二三线城市，优质学区房都是炒房客最爱的标的，房价节节攀升，违背了“房住不炒”的国策。

就在4月30日，中央政治局会议罕见点名学区房，强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，并且首次明确提出“防止以学区房等名义炒作房价”。

浙江宁波，成为了4月30日高层表明对学区房态度后，第一个出台政策限制学区房炒作的城市。不过，宁波并不是唯一对学区房下手的城市。

今年以来，北京、上海、深圳、厦门、合肥、长春等一二线城市，先后出台相关政策，打击炒作学区房的行为。

上海：3月份，上海公布高中阶段学校招生录取改革实施办法，明确从2022年起，上海市实验性示范性高中将拿出招生总计划的50%—65%以上，通过“名额分配综合评价录取”方式，分配到区、分配到校。

深圳：从2021年2月起，深圳市市场监督管理局、深圳市住房和建设局和深圳市教育局三部门在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动。聚焦“学位房”违法广告问题，通过采取更加严格的标准、更加严厉的处罚、更加有效的措施，发挥部门联动优势，严厉打击“学位房”等虚假违法广告。

北京：今年2月，北京市住建委强调“精准打击恶意炒作学区房行为”，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为进行专项执法检查，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。从3月24日到4月2日，北京6家中介门店停业整改，立案处罚17起，26家机构被查处。

合肥：4月6日，为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为，合肥明确实行市区学区内成套住房入学年限政策。此外，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的合肥市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。

厦门：4月16日，厦门印发《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》，重点整治“通过制造、散布虚假信息，或利用‘学区房’‘拆迁房’等概念炒作，哄抬房价，推动房价过高上涨。”

省外省内，这么多热门城市都已经开始严厉打击学区房炒作，作为“网红”的杭州，会选择跟进吗？我们拭目以待。

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