每日商报-楼市每日风暴眼 宁波，先出手了！

Part.1 

5月10日，宁波发布楼市调控新政，建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，促进二手住房市场信息透明、理性交易。

同时，官方先行发布了9个热点学区范围内，112个小区的二手房交易参考价格。

这9个学校，位于海曙区、鄞州区、江北区、镇海，分别是宁波市实验小学、海曙外国语学校（青林湾校区、五江口校区）、宁波大学附属学校、华泰小学（东校区、西校区）、堇山小学、宋诏桥小学、四眼碶小学（新河校区）、镇海区中心学校、镇海应行久外语实验学校。

从官方发布的参考价格表来看，112个小区中共有4个小区的参考价格高于40000元/平方米，全部位于鄞州区。其中，金宝小区最高，参考价为42400元/平方米。

据了解，金宝小区是四眼碶小学的学区房，根据贝壳找房数据显示，目前该小区的整体挂牌均价为50262元/平方米。相比之下，42400元/平方米的政府参考价，相当于打了85折。

参考价42000元/平方米的东湖馨园，位于鄞州区核心地段，是华泰小学（东校区）的学区房，目前整个小区在售60套房源，挂牌均价56270元/平方米，参考价打了75折。

112个小区中，参考价格最低的则是镇海区的金桂花苑，单价20500元/平方米。贝壳找房上，目前挂牌均价为25345元/平方米，下降了20%。

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