二手房三年不涨，新房突然屡屡限售！杭州这个板块要起飞？
杭州网 发布时间：2021-04-04 07:27
城东新城的尴尬发展困境
城东新城地处杭州交通枢纽，杭州东站是亚洲客流量最大的火车站。东站作为城市门户，让城东新城天然拥有吸引人口流入的优势。但随之而来的，是不可避免的人口混杂和过渡性停留等问题。
地铁1号线、4号线穿过板块，还有在建的地铁6号线和机场快线。四通八达的交通，让城东居民无论去哪里都很方便。但正是因为交通，多条道路切断了城市界面，使得城市断裂感严重，城东新城陷入快速发展的窘境。
我在火车东站转了一圈，发现这里多是空荡荡的写字楼，没有固定的产业支撑的城东新城，来来往往的租客只把城东新城当做是一座睡城，即使租客聚集，也并未能改变城东新城“商业荒漠”的现状。
城东新城的城市界面算得上整洁。走在路上，商业综合体随处可见。天空之翼、三花国际、西子国际、万象汇，还有被王府井接手的港龙城......
我挑了中午吃饭的时间前往万象汇，发现万象汇进出的人并不多。住在附近的朋友说，她周末不怎么愿意去家门口的万象汇，她更喜欢去逛逛湖滨银泰和万象城。地铁1号线坐7站到湖滨银泰，地铁4号线坐6站到万象城，城东新城的商业综合体没有购物的感觉，看起来好像都是美食城。
不过，最大痛点的还是因为城东新城没有知名学校。板块内有夏衍小学、夏衍初级中学，2019年投入使用的浙江师范大学附属杭州笕文实验学校，是一所九年一贯制的学校，教学质量还有待时间的检验。和主城区的其他名校相比，江干区的学校相对弱了些。一个450万入门级的板块内，却没有相应拿得出手的教育配套。
来源：快房网 作者：文、摄/小溪 编辑：张翟
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