杭州一楼盘被投诉“以租代售” 涉及200多户-杭州新闻中心-杭州网

杭州一楼盘被投诉“以租代售” 涉及200多户

杭州网发布时间：2021-03-15 07:57

律师建议可以收集证据

通过法律途径维权

记者咨询了律师。浙江泽大律师事务所合伙人林维钢律师认为，双方签订的是租赁合同。租赁关系是纯粹的债权关系，房屋的所有权没有发生转移，产权人还是开发商。

我国法律规定最长的租赁期限不能超过20年。所以租赁合同里面只写20年，这其实是一个取巧的方式，是开发商为了规避法律上的风险。

从法律上来说，他们无权要求开发商解除抵押。租赁权对应的是房屋的使用权。抵押状态只是在房屋的所有权上做的权利负担，不影响使用权。

但林律师提醒，一方面合同真实有效，双方都需要遵照执行；另一方面，如果在达成交易的过程中，开发商用的种种表达，可能导致合同相对方产生理解偏差，或者开发商存在欺骗行为的，可以收集证据，通过走“确认合同无效或可撤销”这样的法律途径来进行维权。

来源：都市快报作者：见习记者许晖文/摄编辑：高婷婷

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