快房网消息 3月3日上午,杭州住房保障和房产管理局发布新政,从中介不得受理高挂牌二手房、加强司法拍卖住房限购等四方面进一步规范房地产市场秩序。可以看出,此次杭州把楼市调控重点瞄准了法拍和二手房市场。
透明售房网截图
透明售房网数据显示,目前杭州二手房的挂牌量突破了13万,创下新高。在昨日新政影响之下,有些房源已经悄悄降价。据快房不完全统计,截至3月4日下午18:30,降价二手房源共176套,多数集中在余杭、萧山两区。
部分降价房源
比如,位于钱江世纪城的融信保利·创世纪有两套房源一夜之间降价上百万,其中一套139.6㎡房源骤降550万,折合单价从原先的9万元/㎡拦腰对折至5.3万元/㎡。更夸张的还有一套231㎡的华家池公寓房源,直降1350万,目前挂牌价2400万,也就是说,折合单价从16万元/㎡跳水降到10万+元/㎡。
透明售房网二手房截图
就创世纪降价550万的这套房源,平台显示其降价为3月3日,对此我向多家中介询问,结果中介都回复该套房源早已成交,并提醒目前钱江世纪城板块并不存在单价5万元/㎡的房源,像创世纪,龙湖天璞,时代奥城,成交价基本在8万元/㎡左右。
龙湖天璞实景 摄/金莹
此前快房就报道过该小区一直存在着挂牌价虚高,业主心理预期过大,报团涨价的现象。同时,有平台上创世纪相似面积的房源目前仍挂牌1600万,折合单价11万元/㎡。