杭州楼市调控再出补丁 法拍房被纳入限购范围
杭州网 发布时间：2021-03-04 07:23
每日商报讯 3月伊始，杭州楼市再出调控补丁。昨天上午，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》（下称通知），规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。
此前，杭州曾在1月27日发布楼市新政，从住房限购、住房限售、税收调节、无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进行调控。如今，仅隔35天就迅速打补丁，可见政府对于打击炒房、维护市场平稳健康发展的决心和力度。
二手房挂牌价不得虚高
《通知》明确，即日起，从加强法拍房限购、各类贷款、中介机构违法违规行为、市场信息发布等四个方面进一步规范房地产市场秩序。
第一，进一步加强住房限购。规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，包括自然人、法人及其他组织，须符合本市住房限购政策。已进入司法拍卖竞价环节的，仍然原政策执行。
第二，明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。
第三，严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息，不得鼓动卖家以明显高于市场价格挂牌出售房产，不得以个别高价成交个案引导卖家涨价，不得捏造虚假高价成交案例营造房价上涨等假象。
对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
第四，严格规范房地产市场信息发布。各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，共同为杭州房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。
对不实传播杭州房地产市场政策和市场运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。
法拍房不能再“肆意狂奔”
昨天出台的进一步加强楼市调控的四条举措中，“将法拍房纳入限购”无疑最受关注，这是对杭州楼市炒房投机的又一次精准打击。
最近两年，不限购的法拍房成为了炒房客重点关注的目标。数据显示，2020年，杭州市区法拍房市场共进行了1160次住宅拍卖，成交了1049次，总成交金额高达52.87亿元。
高价成交、高溢价成交成为关键词。进入2021年，法拍房继续过热势头，成为新年杭州楼市的第一个“炒作热点”。
2月21日，位于申花板块的宜和园，刚交付不久便经历了一场法拍，13人报名，4万多人围观，由于房源配套成熟，学区优质，最终以4000万元的总价成交，折合单价高达18.4万元/平方米，单价排名杭州法拍历史第二位。
来源：每日商报 作者：记者 周坚洪 宣鸿蝶 编辑：郑海云
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