杭州亚运村“三兄弟” 万科、绿城、华润，哪个适合你去摇？
杭州网 发布时间：2020-11-02 07:50
第19届亚运会亚运村运动员村2号地块项目
地块编号：萧政储出（2020）41号
建设单位：万科
运动员村2号地块规划滨水景观居住区。由杭州万科亚运村开发有限公司建设的2022年第19届亚运会运动员村2号地块，项目南临解放河，东北临环路，场地被丰北路和奔竞大道交叉分割，形成三个地块。
三个地块用地面积共68538平方米，地上总建筑面积为293280.62平方米，地下104926.74平方米，容积率2.73，可居住744户、2381人，共设机动车位2156个、非机动车位2960个。
运动员村2号地块分为两期，一期用地面积15764平方米，二期用地面积52774平方米。这块地包含了住宅、商业、江南万科中心写字楼等。其中，住宅建筑面积11.74万平方米，有约750套住宅，户型横跨105-249平方米。同时，滨水街区商业沿岸的滨水休闲带、东侧的24班小学，都由万科将各种城市功能与住区功能混合在一起，意在创建更多“人与城市连接的互动”。
万科亚运村项目采用了一体化规划方式。也就是通过沿河景观带、绿化带交错的“蓝绿交融”方式，做弹性开发（给未来发展留有余地）；同时，充分利用垂直空间做立体开发，比如：地下1层至2层，都是商业规划，还把整个滨水大道都纳入了商业街区；通过丰富协调的路网设计做步行城市；未来社区和中央水轴等理念也被运用其中。
杭州亚运村共有三条主干路，其中奔竞大道、丰北路，都是进入亚运村的必经之路。万科亚运村项目就位于两条道路的交叉口。
项目南面是亚运村唯一的滨水资源——亚运河，这条河全长约745米、宽度在20-40米左右，是一条宽阔的人工河域。
悉尼的达令港，岸边有歌剧院、小酒吧，海鸥、逗趣的宠物，人们的生活场景更浪漫、缤纷；芝加哥的滨河道，将工程化的河道转变为公众休闲步道，形成开放资源，为芝加哥城市增添了一处休闲的滨河公园。
在万科亚运村项目，同样可以享受到这种世界滨水生活。比如，这里的广场喷泉与周边商业人流呼应，形成中心聚集点。旱喷模式下，也可以有音乐演奏和艺术路演，形成天然的露天活动场所；又如，沿着滨水带，可以倚靠在栏杆上吹吹风，在沿街商业点一杯鸡尾酒或咖啡，享受城市里难得一见的繁华滨水景观，也可以带着家人朋友，一路观光嬉戏玩耍。
值得一提的是，万科亚运村项目，还将“超级底盘”的概念首次引入了杭州。
“超级底盘”什么意思呢？
举个例子，新加坡市中心没有围墙的高端住宅，整个城市的配套都成了其“超级底盘”，最大化消解城市与社区的边界。
而万科亚运村项目突破常规界限的一大亮点就是：住宅位于十米平台之上，按照每层楼约3米的层高来算，也就是住宅起步高度就在三层之上。这种空中花园的设计比较少见，居住的高度天然要比普通住宅更高，光线和视野也更好。
第19届亚运会亚运村
技术官员村地块项目
地块编号：萧政储出（2020）42号
建设单位：华润
杭州润地亚运村开发有限公司开发建设的2022年第19届亚运会亚运村技术官员村范围东至平澜路，北至纬三路，西至经一路，南至丰北路。
项目分为三期，一期总建筑面积为244586.76平方米，包含地上建筑面积144312.24平方米，地下建筑面积100274.52平方米。整体容积率为2.9，提供机动车停车位2412个。
二期总建筑面积为232830.19平方米，包含地上建筑面积为1304047.53平方米，地下建筑面积为98782.66平方米。整体容积率为2.5，提供机动车停车位2095个。
三期总建筑面积为263511.9平方米，其中地上建筑面积为177038.07平方米，地下建筑面积为86473.83平方米，提供机动车停车位共816个。
三期建筑都是高层建筑，规划有住宅、TOD上盖综合体、酒店、写字楼等多项业态。
在这里，住宅共12幢，约14万平方米，主力户型125-180平方米；公寓共11幢，包含5幢约10层的精装公寓，5幢15-18层的平层，以及1幢36层的超高层，面积80-230平方米，总建筑面积约23.54万平方米。可售房源约有950套住宅，另有300套平层精装公寓和900套Loft公寓。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 制图 高薇 摄影 江玥 编辑：高婷婷
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