杭州日报讯 对于“买房难”的问题，很多人有感于“摇号”摇不到，多的可能参加了几十次都未必能买到。 但从近期杭州楼市情况看，整体的买房难度在下降：一手房市场方面不用摇号的楼盘增多，二手房市场同样供需两旺、价格稳定，此外，拍卖市场一些法拍房和普通二手房也越来越多进入购房者视野…… 可见，目前而言，除了去挤红盘摇号这座“独木桥”，自住置业选择空间还是充裕的。 01 新房市场“流摇”渐多 事实上，从7月开始，杭州新房市场的“流摇”楼盘比例就在上升，同一楼盘的摇号中签率也有所增加。 上周，在结束登记的20多个楼盘中，“流摇”楼盘超过一半，其中甚至有9个楼盘为“0”登记，如乔司的长粼府、临安的星悦城、丽光城、西径晓风、富阳的万达悦享同心湾、云望璞园等。 我们也咨询了一些楼盘营销负责人，尤其是个别在板块内人气还高的项目，不乏主动“技术性流摇”，从而在挑选客户上有更多自主性；当然，也有一些项目确实不像之前摇号般可以快速售罄，会有一些房源剩下，但并不一定是“边角料”，有可能面积大、总价高，也有可能是楼层等原因，却是购房者看中了马上能买的。 同时，近期市场由于万众瞩目的“红盘”不多，大量均价35000元/平方米以下楼盘仍在加快脚步跑量，所以总体供应量充足，对刚需购房者来说，是个“上车”的好机会。 02 二手市场持续回温 新房市场选不到满意的，就转向二手房市场。据悉，近期二手房市场热度一直在回升。 根据我爱我家的数据统计，上周杭州市区二手房成交量2500余套，连续第三周环比上涨；其中，60-90平方米户型成交占比达57.3%，小于60平方米的占比24%，120-140平方米户型占比仅2.7%；总价在400万元以上的房子占比达24%，总价200万-400万元的占了56%，总价200万元以内的占比20%。大量刚需和中端改善的购房者成了支撑这波行情的主力人群。 值得一提的是，随着不少之前的“红盘”成为次新房后进入二手市场，比较受购房者的青睐。 像万科融信西雅图（备案名：云谷公寓）、融信澜天（备案名：碧水澜天华庭）、西溪河滨之城、华夏四季（备案名：环秀府）等，都是交付不久的楼盘，开盘时人气火热，不免吸引一批投资客，现在其中一些急于套现、开价不高的房源，就会成为购房者“捡漏”的契机。 | 
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