萧山全国首创“一实体两公证” 上线全国首个全装修监管平台 2019年4月，萧山在全国首创住宅全装修样板房“一实体两公证”制度。 “一实体”，指建设单位对预售房源内的每个户型原则上须设置“一套实体样板房”；“两公证”，指样板房保全证据影像公证及承诺书公证。 目前，全区已有35个商品住宅房产项目，185个户型的实体样板房通过“一实体两公证”进行证据留存。 “原先，开发商建好毛坯之后到收房前的这个过程，住建部门是没有办法监管。如今有了‘一实体两公证’政策后，住建部门可以随机抽查全装修质量，而且要求购房者拿到的全装修房子，必须和实体样板房一致。”严海明说。 今年，萧山区又上线了全国首个全装修监管平台——“住宅全装修信息化服务监管平台”，引入第三方保险公司和风控机构的概念，通过第三方机构对全装修工程质量保驾护航，同时对每一个住宅全装修质量行为进行记录。 有了“一实体两公证”制度和监管平台，可以有效地保证实体交付与样板房一致，避免“货不对板”，与合同契约一致，与政府公证备案一致，真正实现样板房“所见即所得”。 浙江省预计年内编制完成 并发布两本标准 浙江省建设厅建筑市场监管处处长施卫忠说，召开这个观摩会的主要目的之一，就是为全省住宅全装修推进，提供可复制、可借鉴的实践经验和样板。 他透露，省建设厅正在编制《住宅全装修设计规范》，并已着手修订《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》等两本标准，年内编制完成并发布。 省建设厅党组成员、省建管总站站长朱永斌说，浙江省住宅全装修已实施三年多，但总体来说尚处于起步阶段，由半成品住宅向成品住宅过渡，是对住宅交付方式和消费者购房习惯的重大调整，社会接受度和市场成熟度也需要一个培育和提升过程。 住宅全装修工程质量管控中出现的新情况新问题，各地创新监管方式，利用信息化管理以及购买第三方服务等手段，同时积极探索购房者参与质量监督、质量缺陷保险等新机制，以适应住宅全装修发展。 例如，杭州市西湖区在全装修住宅项目申报竣工验收前，邀请全部业主验房，在业主提出的问题整改完毕后，方可申请验收；杭州市余杭区通过第三方检测机构，对每套住宅在装修过程、分户检验等阶段全过程管控，并对隐蔽工程留存图像资料，以户为单位建档留存；宁波市通过“工地开放日”、购房人监督小组等形式，保障业主参与权和监督权。 浙江省提倡的全装修住宅是这样的： 1、要求建设单位对预售房源内的每个户型设置“一套实体样板房”。 2、在样板房现场，公示所有全装修的工艺，设施设备、品牌材料等。比如：地面的大理石材料、品牌、规格、产地、材质等。 3、保全“两公证”。也就是指样板房保全证据影像公证还有相关的承诺书公证。比如：参建单位、施工企业、建设单位等，承诺按照设计文件施工全装修的承诺书。 4、实际交付房源如与实体样板房不符，消费者可以向当地质监部门投诉，相关部门会及时核实并做相应处理。 | 
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