那么大家有什么看法？

记者采访15个不同身份，不同年龄的群众，其中8个人选择租房，其他人则是有提出一些疑问。

高先生认为现在杭州房地产的价格过高，如果这项国家政策的推行可以协助实现新房只出租不出售，可以挤掉目前充斥该行业的虚高泡沫，打击炒房客。

姚女士认为租来的东西缺乏安全感和归属感，自己的房屋可以以自己的习惯与喜好进行装修。80后正常在职人员有足够的经济能力负担一套房屋。姚女士的观点是“只有无能的人才会选择租房，有充分能力的人必定会为家庭购置一份稳定的房产作为基础保障”。

娄女士表示支持，同时关注手头房产的处理出路以及租赁房的配套设施，会保持观望。

谢先生说用政策推动观念的改变，为年轻人减压，同时担忧这项政策改革会进一步拉高商品房价格。

由先生更关注租金方面是否会有适当优惠，小孩子上学学区房的问题怎么解决。

针对大家的疑问和今后杭州市否有可能也会有这样的发展趋势，记者采访到了一位业内专家。

专家表示，上海是有一种发展纯租赁住宅的趋势，而杭州是用达到一定比例之后，通过竞拍自持比例的方法抑制地价。

一些租赁房的物业管理费用等，要看开发商。开发商定一个租赁的租金标准，明确是否包括物业管理费，而公共能耗费是一定要交的。关于学区房的疑问，如果政府是发展这种纯租赁的住宅，那么配套的措施也会跟上去，比如之前杭州的外来务工人员，如果租赁住房的话，达到一定的标准也是可以读书的，不用过分担心。

今后杭州会有这样的趋势吗？

专家表示：今后杭州房地产的转型与发展可能会分为两条相辅相成的路线同步并行，一方面传统售房方式仍将获得进一步完善与延续，另一方面商品房房屋租赁这一新兴住房形式也会在相关政策的大力扶持下蓬勃发展，实现高效利用土地与调控房价两不误。