全年卖地1574亿 创历史纪录

平均地价上涨六成

持续火热的土地市场2016年交出了一份非常牛的成绩。

据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，2016年杭州市区（不含大江东、富阳）共成交土地117宗，总面积约493.1万方，约合7395.9亩。

与2015年相比（114宗、5677.2亩），均实现了上涨，涨幅分别为2.6%和30.3%。其中，土地出让金额更是创下有史以来的最高纪录，高达1573.5亿元。

相比土地成交量，土地楼面价的涨幅更高。

数据显示，2015年杭州主城区宅地成交平均楼面价为13636元/方，比2014年上涨24%。而2016年，杭州主城区宅地平均楼面价高达21890元/方，环比涨幅高达60.5%。

行业集中度加剧

品牌房企拿地最多

与一手房市场类似，土地市场上的行业集中度也在进一步加强。

在今年（包括大江东、富阳在内的杭州地区）卖出的所有土地中，融信、万科和滨江等房企拿地最多，分别竞得8宗、6宗和5宗。

紧随其后的是龙湖和融创，均竞得4宗地，并列第四。另外位居前十的房企，则是越秀、阳光城、合景泰富、旭辉和德信等。

除了滨江、德信等本土房企，其他均是在杭州扎根多年的外来房企，本土中小房企拿地的，寥寥无几。

此外，今年首次进入杭州的外来房企，也拿了不少土地。不过，他们选择的基本是竞争不激烈的城市外围区域。比如，土地收官之战，安徽置地进入了临平山北，金辉地产选择了闲林；此前，还有江苏中南、重庆东原在未来科技城拿地。

今年杭州的土地市场为什么这么火热？

有业内人士认为，这很大程度上得益于杭州城市地位的巨大提升，吸引了大量看好楼市未来的房企。当然，杭州地铁三期的获批和房企急于补仓的需求，也是因素之一。