未来科技城成交量翻倍 奥体板块房价上涨近9成 申花房价已上4万+

在政策、高地价、国际峰会等一系列利好下，2016年杭州楼市的大多数板块，都实现了成交量和房价的大幅增长。

未来科技城、滨江、奥体、申花、城东新城等热门板块备受购房者青睐，甚至老余杭、星桥、临平山北等刚需板块也成功逆袭，而这些标杆性的板块几乎就是杭州楼市当下的小剧本。

未来科技城成交量翻倍

今年未来科技城板块的住宅房价，可谓直线上涨。从1月的17993元/平方米到10月最高的29979元/平方米，幅度高达67%。

成交量的涨幅更高。截至12月27日，板块商品房成交量达到9827套，杭州市区范围内仅次于临平新城，同比去年增长105%。

土地市场方面，未来科技城推地量虽然不多，却亮点十足。阳光城的强势进驻，让板块地价蹿升至了19644元/平方米。

板块的火热，除了整体大环境，也离不开板块配套的提升——如交通（地铁1、3号线，有轨电车、火车西站、城际铁路、通用机场、水上巴士）、教育（学军中学海创园校区、人大附中杭州学校、云谷国际公学）以及城西科创大走廊、西溪智慧健康谷、西溪金融岛、梦想小镇等一系列的规划和投入……

奥体板块房价暴涨近9成

另一个常常与未来科技城相提并论的板块，便是奥体板块。它的最大特点，是房价涨得非常快。

数据显示，今年奥体博览城周边住宅房价，已经从1月最低的18629元/平方米，涨到了10月最高的34807元/平方米，涨幅高达86.8%。

从不到2万的单价，一跃奔上了近3.5万，奥体板块也因此成为投资客的热土。杭州透明售房网网签数据显示，板块外地购房者比例一度超过50%。

奥体板块的“疯狂”，很大程度上得力于国际峰会的红利。作为杭州走向世界的封面，奥体板块在配套、基础设施、交通等方面，不断得到提升。

接下来，对于奥体板块而言，它的产品也将得到显著提升。2015、2016年，奥体板块成为杭州市土地供应量较大的板块之一，信达、融创等开发商屡创地价新高，如今，这一系列的高端品质楼盘也将陆续入市。