事实上，近年来类似的房地产市场调控已有过多次反复，实践在呼唤新的治理思路。

    尽管房地产行业存在“内火”，国内经济结构也面临转型升级，但不应否认，房地产作为支柱产业，在当前国民经济中占有重要地位。据报道，国家统计局公布的数据显示，今年1月至11月份，全国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%；商品房销售额102503亿元，增长37.5%。也就是说，不用等到12月数据出炉，中国楼市的年销售额已经首次突破了10万亿元大关。按照实时汇率，这一数字已超过了韩国、俄罗斯等经济大国的国内生产总值。房地产今年对GDP的贡献率接近10%，一位著名经济评论员对此表示，房地产继续在中国经济增长中扮演非常关键的角色已成定局。

    正因为房地产业的影响如此之大，才迫切需要有更长远的规划。事实上，近年来，人们不止一次听说过“长效机制”一词。

    2014年3月，中央出台的《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》第一次对房地产长效机制作了系统性阐述：调整完善住房、土地、财税、金融等方面政策，共同构建房地产市场调控长效机制。

    而2015年4月30日召开的中央政治局会议，在对当年二季度经济稳增长提出的一系列政策建议中，把“要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制”作为重要内容。

    今年的中央经济工作会议进一步提出，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

    种种迹象表明，如此“长效机制”已被放在经济工作的重要位置。对此，人们有理由期待，随着社会主义市场经济体制进一步完善，调控手段趋于成熟，今后“半夜鸡叫”式的调控方式将会减少乃至消除，中国的房地产市场将走出一条属于自己的路。