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杭州二手房交易稳增
预防房东跳价有门道
8月份，杭州二手房交易市场保持着7月的火热。据透明售房网统计，8月杭州市区共成交二手房10518套，平均成交价格为16489元/平方米，环比上涨2.19%。“客户购房周期明显缩短，8月份购房者的平均周期为30天，中值为13天，为今年最短周期。”我爱我家市场部负责人说。
对于二手房买家来说，如何防范房东随意撕毁合同、乱跳价、乱涨价呢？还是要善于利用法律武器来维护自己的权益。
“比如通过定金来保障自己的利益，合同法规定收受定金的一方毁约需双倍返还定金，还可以提高定金金额，签订违约赔偿条款等来应对违约行为。”快房网首席评论员大老哥建议，“二手房买卖中，在房东没有签居间协议前买家不要先签，90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，也就是说双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系。这种情况下，房东不能仅双倍返还定金就终止合同，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。”另外，一旦房东违约拒签合同或者拒过户，可以通过律师及时发出书面催告，及时向法院起诉来维权，决不能随意满足房东的无理要求，同时尽可能缩短房屋交易时间，不给卖方留下想毁约的时间，避免夜长梦多。
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