众生相二

花10万假结婚为买北京房

“你和老婆一起买房，你有购房资格，她没有，那就不能再出只有她名字的房本。”连日来，房屋中介经纪人开始频频发布类似消息：为了封堵通过假结婚骗购房资质买房，夫妻双方购房时，已无法以无购房资质一方名义单独署名房本。记者调查发现，北京市的确已在购房网签环节执行这项新举措。然而，上有政策、下有对策，新政之下，依然有人想出了歪招应对。

一位房屋中介经纪人举例解释，如果夫妻双方一起买房，男方有购房资格、女方没有，那么就不能再出只有女方名字的房本。而此前，该市夫妻双方买房，房本上的“名字”一般会有三种写法：男方、女方、双方共同。新规执行后，没有北京购房资格的一方，就无法单独出现在房本上。

记者从相关主管部门证实，目前夫妻双方购房时，在网签环节的确已无法再单独将房产记入无购房资质一方的名下。例如，夫妻双方只有男方有购房资质，那么在网签录入及未来发放的房本上，只能写男方名字或男女双方两个名字，而无法写女方一个人的名字。

相关负责人解释，这项举措其实出台已有一段时间，主要是为了防止一些人假结婚钻住房限购的政策漏洞。

新举措堵的是老问题。在房屋与婚姻之间，一直有这样一个不光彩的交易：为了买房，婚姻都被明码标价“出售”。

“甚至有结婚、离婚5次的房虫。”房产中介李强透露，专门有人在做这样的“婚姻”买卖，他们以自己身上的购房资质为资本，以假结婚的方式帮人买房，最终收取10万元的报酬。

这种交易由于不光彩，不少是靠人情关系来完成。另一位中介经纪人小王也透露，一些老客户、老业主介绍来一些想买房但没购房资质的人，他们有时甚至是与中介工作人员假结婚。

10万块钱换得一次“有名无实”的婚姻，虽价格不菲，但对于一些急于购房、又没有购房资格的人来说，也不算太亏。按照目前的房价走势，一套房子的10万元涨幅有时在一个月、甚至一个星期就能够达到。李强说，如果房子过一年倒手一卖，所获利润则是10万元的几倍。

“我们负责网签环节审核购房资质，一旦房本下来夫妻之间更名过户则不审核购房资质。”相关负责人说。实际上，一旦房本下来，夫妻之间更名登记则由不动产登记中心来负责，主责单位变成了国土部门。

记者了解到，这种事后更名“压力”不小。按要求，夫妻之间进行更名登记，不能是贷款买房，所以一般全款客户才能够迅速登记，贷款客户还完贷款后才能更名。于是，漫长的还款期也就成了假结婚购房人的主要顾虑。