记者大致盘点了一下,除了金沙天街下月开始收费之外,目前停车依旧免费的购物中心寥寥可数,包括西溪印象城、永旺梦乐城等。
开业已经3年的西溪印象城,停车场一直实行免费,甚至被消费者称为“业界良心”。但正是因为免费,每逢周末就停车难是西溪印象城一直颇为头疼的问题。而最近即将投入使用的新停车楼,就是为了缓解停车位不足以及在建的二期专门配备的。不过,自今年年初古墩路印象城改停车收费后,西溪印象城也一直“传说”不断。“目前来看还是继续免费,但收费肯定是趋势,便于停车场更好地管理和运营。”西溪印象城的相关工作人员表示,“至于什么时候收费,还不确定。”
停车场改收费了你就不去了? 其实你的消费金额比以前更多了
“两家购物中心,如果路程差不多,你会选A还是选B?理由是什么?”这个问题,一个月前“今日头条”通过抓取用户的海量词汇,得到了答案:消费者最关心的是交通便捷度,此外停车是否方便、收不收费排在“关注度”的第三位。
那么问题又来了:停车要收费,你还乐不乐意去商场消磨时间?
吴谦对此倒是一点都不担心。“根据我们的经验,以及对其他商场的调研,事实上开车来商场的消费者大多数是优质客户,也就是说,他们只要来了就多少都会买点东西。商场会通过各种鼓励消费给予停车优惠,比方说你来看电影,一张电影票就可以免两个小时的停车费,如果你是两个人来,等于可以免4个小时。为什么给那么久?因为我们希望这两个人还能在商场吃个饭。”
另一家商场的一位工作人员对此也给出了类似的分析:“一般商场停车收费都会有优惠减免,比如购物满多少送一小时,VIP卡可以抵用1小时等。尤其是消费满送,对客单价还是有促进作用。你会不知不觉地越买越多,就为了免费停车。”
在采访中,记者还听到一种说法,停车收费甚至会盘活商场内的其他消费业态。“尤其餐饮类的,因为考虑到停车时间,可能会缩短消费时间,加快餐厅的翻台率。”
停车场收费,对商场来说是利大于弊。且不说对商场其他业态的辅助作用,就停车场本身成本运营,也是一笔不小的收入。吴谦大致算了笔账,目前金沙天街的停车场一个月的成本支出20多万元,主要是人工,按照现有的平均停车周转率,参考以往经验,停车费的优惠抵扣收入和纯收入比例能达到5∶5(杭州某些商场可以达到4∶6甚至3∶7),收费后达到收支平衡肯定没有问题。
事实上,除了停车费用,停车场还有其他店铺租赁(汽车美容等)以及广告收入(入闸口灯箱等)。
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