“42方的房子月租金大概5000元，80方的8000元。前阵子我刚接待过一个开淘宝的，她租的65方房子月房租是7000元。”小吴说。

“五六千元还算便宜的，我们这里的大户型租金要1万多元。”君尚金座的一位租户说。该小区2013年的成交均价就要36000元/平方米，当时宣传的精装修标准高达8000元/平方米。

记者算了一笔账，以星耀城42方酒店式公寓为例，总价为105万元。按照5000元/月的租金计算，出租一年的房租收益为6万元，租售比大概为5.7%。

“房价上涨以后，很多人想在房产上投资，酒店式公寓投资特别需要注意地段，如果考虑长期稳定的回报，5%的收益在目前的投资品种中还是可以接受的。”快房网首席评论员大老哥说，但在考虑到周边同类产品供应量较大、资金有限、以后还要买住宅的情况下不建议买。“因为在二手房市场，酒店式公寓的套现是比较困难的，想赚差价去买住宅不太现实，而且酒店式公寓的升值也很慢。”大老哥说。