“我的一个朋友告诉我，在杭州看西湖全景最漂亮的三个地方，一个是喝茶的湖畔居，但那里离湖太近，视野也比较局限；第二个是望湖宾馆8楼；再就是我家，相比起来，看西湖的角度最别致、最美丽。”陈先生表示。

    现在，房子已经过户给陈先生的儿子了，这几天刚刚决定拿出来出售或租赁。他和经纪人说他的心理价位是2000万美金，经纪人算了下，就挂了1.2亿元。现在已经有人预约看房了，不过他们还没开始安排。

    亿元公寓到底值不值这个价？

    超级公寓好是好，可是到底值不值这个价格？

    在网上搜索西子公寓挂牌的二手房，可以搜索到的房源寥寥无几。有一套238平方米的房源，挂牌价约2000万元，单价不到9万。

    一些豪宅经纪人向记者透露，杭州的顶级豪宅流通圈是个相对隐秘的渠道，这类物业的业主不会像普通业主那样去普通的品牌连锁中介挂牌房源。位列杭州二手房市场份额前三甲的某中介相关负责人坦言，这个7月他们成交最贵的一套豪宅总价是2000多万元。一般再顶级的豪宅，在他们这里成交是极少的。

    普通中介没有，网上也搜索不到。这些顶级豪宅的买卖基本就靠业主圈层中的朋友互相推荐，还有一些专门做豪宅市场的小众经纪公司。

    杭州科地财富房产经纪人陈小东表示，目前西子公寓挂牌房源极少，有个别楼层很低的，看西湖景观的视野会差点，挂牌单价也要报到10-15万元，而且可能还不配有车位。

    超过26万元的单价会不会有人买单？记者采访了一些专门销售豪宅的房产经纪人。

    “这套房子的面积比较大，就位于杭州市中心，能够看到西湖全景，是非常稀缺的，就像收藏品一样，可以说没有一个可以参考的具体价格。”杭州资深豪宅经纪人陈程表示。

    “这套房子是目前西湖边在卖的最贵的一套公寓了，其他的基本在2000-5000万元。”陈小东透露，房子一挂出来，就有电话咨询并预约看房，“反正就这么一套，卖完就没了，贵还是便宜，完全看买家心态了。”据了解，目前豪宅市场的买家主要是一些互联网、金融或其他实业的富豪，一般能买1亿元豪宅的，身价多在10亿元以上。