业内猜测：沈国军欲自持湖滨商业物业

    银泰商业这次对新湖滨商业的权益转让，与2009年那次在湖滨国际上的动作如出一辙。湖滨国际即杭州湖滨国际商业发展有限公司，执掌湖滨名品街（即in77一期）商业物业、运营管理。

    2009年8月份，已在香港上市的银泰商业宣布，出售杭州湖滨国际商业发展公司50%股权，售价2.1亿元人民币，另外还有3.02亿元的贷款，接手方是北京一家地产公司，大股东也是沈国军。

    当时，湖滨国际的相关负责人对此的解释是，当初银泰收购湖滨国际和新湖滨的原因是看中了这里的商业潜力和商业价值，现在这里的商业潜力依然被看好，不过银泰作为一家上市公司，有着严苛的利润指标，但湖滨国际却不适应这样的考核。

    “在我看来，这次转让与那次的情形，确实很相似。”零售业资深人士表示，这背后的另一重意义，就是湖滨国际、新湖滨商业，都陆续脱离了银泰系统，纳入了沈国军另外的资产体系中，“这透露出，沈先生对这个地块的商业价值是非常看好的。”

    该人士表示，银泰商业董事会主席由沈国军变为阿里CEO张勇后，沈国军不再对银泰商业拥有决策权，而苹果旗舰店的入驻、湖滨四期开业带来的人气，显示出湖滨in77非常好的发展前景，因此，将股权转到自己绝对控股的公司，可能是沈国军的一种投资。

    在2009年时，业内就曾有顾虑，湖滨国际和新湖滨同属一个商业区块，将来要一起互动发展，如果分属不同的公司，是否不利于其长远的规划发展，“经过这两次转让，湖滨一期、二期等几个部分组成的整个in77板块，也就统一为沈国军控制，未来，或许我们会看到一个更加精彩的湖滨商圈。”

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