楼市新政对东方福邸销售的推动，不仅仅体现在“雅舍”上，大户型同样受益。赵经理告诉记者，新政公布后，东方福邸大户型房源的来访量明显提高，而且有不少是之前就来看过有意向的老客户，二套房首付降低后，减轻了他们的购房压力，所以赶紧回来下单。据介绍，东方福邸大户型房源在上个月收获了1.2亿元的销售额。

手握多个豪宅项目的滨江集团一直是销售金额榜单上的常客，4月份也不例外，武林壹号以2.864亿元的销售额排在主城区签约金额榜单第三位，钱塘印象则以2.1926亿元排名第九。据滨江集团海岸公司营销经理税国珊介绍，4月份武林壹号成交以5、6号楼的大户型房源为主，其中不乏总价5000万元以上房源，认筹量则有30多套，几乎每天1套。而钱塘印象在进入4月后势头喜人，成交速度明显加快，甚至有不少客户都是当天看房当天下单，成交量比3月份翻了一番。

二手房成交继续上涨 三居室户型比重增加

4月份火爆的不仅是新房市场，二手房同样迎来了收获满满的一个月。据透明售房网数据显示，4月杭州市区（包含余杭、萧山）共成交二手房7060套，环比3月份上涨了55.51%，其中主城区签约4986套。

4986套的成交量对于主城区二手房市场来说绝对属于“恐怖级别”，要知道3月份，整个杭州的二手房成交量也只有4540套。从历史同期来看，今年4月份的成交量创造了历史新高，唯一与之接近的数据是楼市高峰期的2009年，当时4月份的成交量为4553套。如果从2011年1月开始算起，4938套的成交量可以排在单月成交的第二位，仅次于2013年3月由于“国五条”细则出台引发的恐慌性成交。

“3·30新政出台后，经过一段时间的政策适应后，成交开始发力，购房者的购房意愿增加。”我爱我家市场评论员宋文杰表示。据宋文杰介绍，营业税“5改2”及央行降息等利好政策的密集出台，不仅缓解了当前房地产市场信贷乏力的状态，也加大了购房者对市场良好的预期，使得购房客户加快了入市的脚步。从我爱我家各门店的带看情况来看，4月的总带看量较3月大幅增长了约六成，市场新增客源量上涨了5%左右。

3月底以来，受到新政利好的刺激，改善型购房者开始在二手房市场上活跃起来，首付压力的减轻，购房成本的降低，促使他们压抑许久的改善需求得到释放。从4月份的成交结构来看，90方户型和120方以上户型的成交比重出现增加，尤其是三居室的房源，越来越成为市场的需求主力。“无论是家庭人口数量的增加，还是满足日常的实用功能，3室都是置业者的主要需求。另外，由于二次置业的成本较首次置业更高，加之担心今后的政策调控，因而客户利用政策宽松期，实现一步到位的置业计划。”宋文杰如是说。