如果注意一下杭州主城区（含大江东）新房签约排行榜，就会发现，在这周排名前十的行列中，单价二万元以上三万元以下的楼盘成为成交主力。这些楼盘有凯德·湖墅、绿城·运河宸园、万科·公园大道、龙湖·春江鹂景、绿地·旭辉城、万科·西庐。

    采访中，有不少购房客表示，杭州郊区楼盘这几年一直在跌，抗跌性不强，即使现在价格便宜，也不大考虑。他们对杭州市区的商品房情有独钟。

    看得出来，目前杭州房价市场接受度呈橄榄型，远郊低价位楼盘远非人们想象的受人青睐，市中心天价豪宅只是看上去美丽，市场真实接受度也不高，单价二万元到三万元之间的商品房最受欢迎。这批商品房主要分布在次市中心地带，坐拥城市配套之便，兼具“低调的奢华”价格优势，成为当下市场成交主力。

    昨天的行情验证了此种判断。昨天，杭州全市新房共签约438套，其中主城区签约187套，呈继续向好行情。拱墅区的绿地·中央广场销售了30套，排名第一；拱墅区的绿城·运河宸园销售了8套，排名第二。市区房还是购房者的最爱。

    从记者目前掌握的情况来看，杭州城区可售商品房有限，整体供应以刚需户型为主，2万元/平方米以下的产品已越来越少，刚需群体在城区置业的门槛不断提高。

    截至昨天下午5时，杭州市区可售房源超过十万套，买方市场下的购房者和开发商都在摸索市场的价格底线。在传统楼市旺季到来之前，此番政策效应下的成交数据，显示了楼市真相的一面，为购房者，也为开发商提供了一个可资参照的坐标。