近期，楼市政策暖风频吹，一定程度上促进了购房者看房买房的积极性。 记者 吴元峰 摄

    购房需求是有的，但还在等待调整

    春节过去已经一个月，节后的杭州楼市温度几何？记者今天采访杭城多家中介机构、售楼中心及部分业内人士，“观望”一词似乎还是最准确的心态概括。一些购房者对记者表示，购房需求是有的，但还想等等看楼市政策调整。而其中，改善型购房者对政策表现得最为敏感和关注。

    中介机构生意不太多

    “我虽然也是买房刚需族，但近期没有到中介去看过，现在最关注的是成交情况，我想以此来判断一下走势。”大学毕业两年多的小徐在一家网络公司上班，最近他天天看杭州楼市的成交数据。

    “我学的是数据通信专业，想自己通过数据来分析一下。”这位喜欢“多研究一些数据、少掺杂一些情怀”的理工男这几天也有些坐立不安，“从成交量和成交金额来说，现在大家都在观望，但是很可能观望完了就涨价了。”小徐还头头是道地说了一通理论，但他现在仍处于观望状态。

    和小徐一样处于观望状态的人还有不少，记者在采访中发现，不少有购房需求的人都对近期的政策比较关注，都能说上几句。从他们的言谈中，明显可以听出对政策的期待：能不能降一点首付比例？能不能在贷款上有一些优惠折扣等等。

    记者今天在杭州多家中介机构、售楼现场采访时发现，持观望态度的购房者还真不少。一些中介机构前来咨询的人很少，个别中介机构甚至让员工进行轮休和年休。杭州城西的一家中介主管告诉记者：“现在购房者观望情绪很重，中介成交的数量也不多，所以还不如让员工在这个时候好好休息一下，或者让他们请年休假，等过了观望期，生意可能就要忙起来了。”

    中介机构显得冷清的同时，一些新房售楼处也面临同样的问题。记者在杭州城北的一家楼盘售楼处发现，前来咨询的人并不多。杭州之江转塘板块某楼盘销售人员则表示，工作日到之江转塘板块现场来看房的本来就不多，这段时间下单的有所减少，为此他们公司推出了多项优惠措施，但效果似乎仍一般。

    “杭州楼市有一个现象，和买股票一样，追涨不追跌，目前杭州仍有不少库存，去库存化仍是杭州楼市的主要任务，几项因素冲抵之后，总体上杭州楼市仍会比较平稳，大起大落的可能性较低。”杭州浮山越水机构首席分析师周华如是说。