意向地块建筑面积有30多万m2，下半年或将出让

    “如果万达能够进来，肯定对板块有一个拉动力。”区域内开发商对此满怀期待，品牌大型综合体的入驻，将打破钱江世纪城板块的沉寂。

    上个月，2015年萧山区读地手册发布，该手册收录了萧山区2015年计划出让的经营性用地84宗，共计约6687.5亩。其中，钱江世纪城收录了7宗土地，共计336.663亩，其中商地6宗，仅1块宅地。

    从位置和面积推断，管委会与万达洽谈的地块，极有可能是收录其中的钱江世纪城H-03、09商地。这本手册给出了这块地的基本资料：东至盈丰路、南至市心路、西至奔竞大道、北至鸿宁路，出让面积96.06亩，商务办公，容积率是6.0~8.0。与板块内收录的其他6宗地相比较，考虑到容积率，该地块建筑面积是最大的，约38万平方米。

    据了解，最近的钱江世纪城土地出让是在去年的11月和12月份，一次是去年11月绿地以5.45亿元直接拿下奥体双塔地块，折合楼面价1560元/平方米；另一次是在去年12月17日，萧政储出[2014]45号钱江世纪城185亩商住用地出让，该地块经过一轮报价，由大家、万科联合体以195338万元总价竞得，楼面价7908元/平方米，该地块靠近顺发佳境天城，与庆春隧道口相距大约2公里的路程。钱江世纪城内楼面价较高的商业地块是靠近市心路萧政储出【2010】47号地块，成交价4228元/平方米。

    “钱江世纪城虽然商业项目比较多，但比较散，没有重量级的综合体。”据不完全统计，钱江世纪城商业供应量超过50万平方米，销售举步维艰，业内人士预判，一个强势大型综合体的进驻，将加速板块存量消化。