绿城“改嫁”央企，老宋回归。

7.老宋回来后， 绿城还是那个绿城吗？

12月19日，绿城中国和融创中国两家上市公司正式发布公告，宣布终止股权收购协议，至此，宋卫平回归绿城。

四天后，绿城中国和中交集团正式签署战略合作协议，中交集团以约60.15亿港币的总价收购绿城24.288%的股份，进而成为绿城并列第一大股东。

根据昨天上午绿城公布的公告披露，交易完成后，绿城执行董事由五名减至四名，包括中交集团提名的两名执行董事，其中一名兼任联席主席。中交集团提名的一名董事已获任绿城投资委员的成员。绿城董事由四名增至六名，其中中交集团提名了三名董事。此外，绿城财务负责人由中交集团派遣人员担任。

宋卫平虽然回归绿城，但在中交集团介入后，他已经不再是绿城第一大股东。在新闻发布会上，宋卫平表示自己将改变以往“一言堂”的形象，虽然不是大股东了，但绿城首席员工的角色不会变，未来愿意做绿城的职业经理人。

央企中交集团的进入，对于未来的绿城来说，将会发生什么变化？“跟老的绿城相比，变化肯定有，中交集团是国企，体系更严谨，管控更严格，流程更规范，以后绿城在管理上将会更合理，效率会更高。”某资深房产人士如是表示。

新绿城将以怎样的形象全新亮相，让我们拭目以待。

8.高价地怎么办？

2014年杭州土地市场的首场大戏，就是文一路文教区杭师大地块的出让。1月22日，共有7家房企（联合体）参加杭师大地块的争夺，其中不乏融创、绿城、九龙仓等大牌开发商。最终，在经过前后62轮激烈角逐后，来自福建的开发商融信以黑马之姿拿下杭师大地块，总价为338437万元，折合楼面价25785元/平方米，并至少配建1.6万平方米的保障房。25785元/平方米的地价，创造了文教区的地价新高，在全城范围内也可堪称“准地王”。

如今，将近一年时间过去，华家池三大豪宅项目已经先后亮相，对于杭师大项目来说，如何在豪宅市场竞争升温的2015年突围而出，成为融信留给2014年的一大猜想。

融信自拿下杭师大地块后，该地块进入“净地”阶段，项目也随之进入了“沉寂期”。不过，在这段时间里，融信并没有停下来，他们用将近一年时间来了解杭州，了解杭州市民，希望打造出最适合这块土地气质的产品。进入2014年最后一个月，融信杭师大项目终于开始“发声”了，营销先行。杭师大地块位于老城西文教区，有着深厚的文脉积淀，从宣传伊始，融信就主打“人文牌”。

12月初，一张名为“杭帅大入学考试”的图片出现在报纸头版，引发对杭师大项目的关注。紧接着，融信又发起了杭师大地块10万元案名全球征集活动，该活动时间跨度近1个月，在线上线下引起了广泛关注，获得了超高的转发和互动。在征名活动的基础上，融信继续打出“组合拳”，推出手写汉字比赛，进一步扩大宣传力度。

在成功获得市场关注后，接下来就是实打实的销售任务了，而要想获得客户的真正认可，项目的品质打造和价格等一系列因素才是最重要的“武器”。据项目策划经理章荣幸介绍，融信集团将杭师大项目定位为杭州一号作品，不仅要做成集团标杆，而且要打造出市中心非常具有代表性的，值得杭州铭记的产品。

“融信杭师大项目在文教区内没有竞品，我们的定位是整个杭州，甚至是浙江。”章经理表示。同武林豪宅和华家池豪宅相比，融信杭师大项目拥有自己的优势，这也被看作该项目明年在豪宅市场突围而出的“杀手锏”。“与其他板块楼盘相比，我们项目更具人文气质，而且老城西居住环境更好，更靠近西湖。”章经理表示。

据介绍，融信杭师大项目规划由10栋7层花园洋房和3栋铂金天幕系高层组成，整个项目在规划上做到了最大化的低密度产品。据了解，杭师大项目保留了老杭师大原有的公园、湖泊、绿树等元素，并且在此基础上进行了修复和改造，自然景观优越。而且，项目享受成熟的教育配套，包括了行知小学和十三中。

• 上一页
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 下一页
• 全文阅读