开发商不能再“偷面积”了
杭州网 发布时间：2014-07-17 09:00
创新户型受到最大冲击
“‘偷面积’时代告终，一些户型将成绝版。”连日来，有关新版《建筑工程建筑面积计算规范》的消息，搅动了整个市场。
哪些地方要全算面积，哪些地方算一半面积，与以往的规定相比，新规严格了很多。这也就意味着，如果开发商还是使用以前的招术，肯定“偷”不成面积。相对而言89平方米小户型受到的影响最大，市场上的这一户型目前普遍做到了三房，如果严格执行新规，赠送面积就会大幅减少，今后如果继续做三房的话就会显得拥挤不堪。
今后，89平方米三房可能会退出市场，而89平方米两房可能重新成为市场主流。
这样一种变化，同样也会影响到开发商的营销策略。当前以“超大赠送面积”为卖点的楼盘比比皆是，今后这一卖点将会不复存在，除非开发商可以针对新规研发出更创新的户型。
值得一提的是，尽管《建筑工程建筑面积计算规范》的实施时间是今年7月1日，但是这一时间之前已经完成规划审批的楼盘，仍按原先的规定执行。也就是说，新规对市场真正产生影响，恐怕还要过大半年时间。
目前在售的楼盘，赠送面积普遍较大。新规的实施，从短期看反而有利于这些楼盘的销售。近期，多个楼盘自我标榜“绝版户型”，围绕新规开展了一场声势浩大的夺客大战。
当然，对于购房者而言也没必要过于紧张，毕竟当前的市场库存量巨大，这些所谓“绝版户型”，不可能在短期内消化殆尽。
来源：今日早报 作者：记者 蒋敏华 编辑：高婷婷
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