开发商纷纷推出营销新招术

    一面忙着卖房，一面也忙着出些新的营销招数吸引眼球。最近市场上各种营销方式也是层出不穷，非常热闹。按照计划，锁定德信早安的“德信平安好房宝1号”于7月份正式上线。这次号称“房地产+互联网+金融”的合作，杭州首个“会生钱的房子”由此诞生。“好房宝”由平安好房网联合大华基金和平安付共同推出。“德信平安好房宝1号”在杭州锁定的第一个住宅项目，正是位于未来科技城的德信早安。针对该项目的好房宝产品定于7月1日开售，2万元起存，每人限购10份，年化收益预计达14%（基金+房积金），基金购买者可在180天内随时赎回。最引人瞩目的是：在德信早安首期开盘当天购买德信早安首期开盘房源、且认购了“德信平安好房宝1号” 的购房者，还会得到好房宝特别补贴的额外增加收益（年化收益16%），两项相加综合年化收益率达30%。德信早安在开盘之前两个月，就有望完成初步的蓄客。

    另外，桥西楼盘耀翔悦尚最近特别推出“百万购房计划”，此次优惠活动以“刮刮卡”的形式进行，参与活动的客户，在项目官方微信下回复“红包”，即可轻松获得三次刮奖机会，幸运客户还可获得新浪2万元购房基金，更有柠檬杯、车用小靠枕、车用遮阳板等精美小礼品等相送。最重要的是，分享红包还可再获得抽奖机会，分享越多，机会越多。届时，获奖客户可向楼盘兑奖人员出示中奖二维码，并通过微信登入个人验证信息，即可带着优惠买房去。复地黄龙和山则要派送椰子。扫微信二维码或者直接搜索公众号“复地黄龙和山”，发送个人电话、地址至微信，指定范围内高端写字楼，泰国进口椰子免费上门送（超出派送范围，可关注微信后，提前预约至售楼处领取），参与猜拳游戏，赢则获3个椰子，输则获1个椰子。

    推出首付分期的楼盘也有好几个。位于申花板块腹地的金地申花里4、9号楼在售，户型为89-125平方米，精装修，现推出首付仅需10%，即18万元起，三年零利率购房，剩余20%首付款只需3年内付清即可，另外，交2万元享受每平米单价减500元。

    世茂西西湖推出“免费住一年”活动。“免费住一年”并非是让购房者试住一年再买，而是为购房者一年的房租买单。这批房源要到2015年交付，因此交付之前购房者还需要在外租房一年。针对这一客群，开发商借机推出“免费住一年”活动，购房者只要在活动期间下单，就有机会获得开发商的一年房租补助，最高可获12000元。

    莱蒙水榭山不久前推出了“之江大桥十年过境免单”的活动。之江大桥单程收费10元，以每月22个工作日计算，月费440元，全年5000元左右。开发商承诺10年免单，相当于要向购房者补贴5万元左右。