上半年仍在积极融资
年化利率高达26%
2012年6月14日,中铁信托为中都百货提供了1.3亿元的信托贷款,期限为30个月,年化收益率水平为8.7%~11%。另外,华鼎控股(03398.HK)公告显示,2012年12月24日,该公司通过交通银行,向杭州中都购物中心放贷3000万元,期限24个月,贷款利率为18%。2013年7月15日,长城信托向浙江临安中都置业有限公司发行了5000万元的信托贷款,产品期限18个月。中都百货2012年向金谷信托和中铁信托申请的贷款皆已在2013年年底还清,其中,金谷信托项目如期清算,中铁信托项目提前结束兑付。
今年上半年,中都依然在积极地寻求融资。元尚、东方资产等金融机构均表示与中都有过业务接触。今年2月份,一家北方的金融机构接到了浙江中都置业有限公司的项目计划书,负责人小张(化名)告诉记者,当时,临安中都置业评估第四期组团“临枫园”的102亩土地以及在建工程4亿元人民币,以此为抵押物向他们融资2亿元,愿意承担18%的利率,但这家金融机构没接。
“有家机构做了这个项目,他们告诉我,中都接受了高达26%的年化利率。”小张透露,这家总部在上海的公司在3月份的时候接下了中都的一个融资合作,发行了一个半年期、融资额度5000万的基金项目。记者致电该公司负责人戴祺,对方并没有否认他们与中都合作发行基金一事,而是表示浙江这边的分公司并没有负责这块业务。
愿意接受26%的利率融资,如果不是恶意套取现金,就意味着这家企业资金链极度紧张。