中都困局，并非地产之殇
杭州网 发布时间：2014-06-26 07:47
杨定国跑路当晚
有人抢签青山湖畔几十套现房
除了这些工程承包方、转包方以及工人，最焦急的或许是购买了4期期房的业主。
“不少业主听说情况后，立即打电话过来，但是着急也没用，我们都不知道该怎么办。”中都青山湖畔项目的一位知情人向记者透露，临枫园当初计划在明年8月交付，然而目前员工都已经没有心情上班，工程也已经停工，楼盘能否交付，目前还不清楚。
据该知情人介绍，青山湖畔所有的现房都已经被抵押融资，四期的102亩土地以及可预售的期房也被抵押出去。
“我们是造完一期抵押一期。透明售房网上显示的是限制级房源，但如果有客人要买，我们还能解套出来，出售给购房者。”该知情人表示。
他还向记者透露，在杨定国跑路那晚，也就是6月16日晚上，有人抢签了几十套现房房源。记者从透明售房网上看到，在6月16日到6月22日，确实有32套房源已经网签成功，销售总额5840万元。有开发商表示，在青山湖这个沉寂多年的板块内，这样的成交量极为不正常。
记者了解到，青山湖畔项目的销售经理杨秀兰是杨定国的堂妹。“过去所有的购房流程都是由杨秀兰一手办理的。值班的保安说自己看见，周日下班以后，有一批人在销售部待到很晚。”青山湖畔财务负责人章小姐告诉记者，17日一早，就接到了杨秀兰的通知要开具30张左右发票，这些发票的金额在100万到200万左右。“正常情况下，合同规定开具发票的金额就是房屋的全款金额。”章小姐表示，若按照青山湖畔排屋300~360m2，别墅360~500m2的面积来算，这批网签的房源价格低得异乎寻常，很多几乎是市场价的一半。
据悉，付款方包括杨定国的哥哥杨定永，堂妹杨定珍、杨小兰、妹夫郎礼平等人，还有部分中都集团内部的掌权者。他们在公布杨定国失联之前低价抢签现房，有转移公司资产之嫌。
中都青山湖畔已经交付的园区，物业人员仍照常提供服务，看到进出园区的轿车，门岗依旧会敬礼。
“已经交付了，所以对已经入住的老业主影响还不是太大。有买了四期的新业主过来，看到售楼处关门就来问我们情况，但我们什么都不知道。”一名物业人员告诉记者。
尽管暂时一切如常，但物业人员对前景没有信心。“物业费每平方米3元，算是低的。我们的物业费有一部分是中都房产补贴的，如果房产没钱了，我们的工资也可能会受影响。一旦发不出工资，我们也就不能再干下去。这里的老业主也会受到影响。”
杨定国的哥哥、同时也是中都物业负责人的杨定永告诉本报记者，中都物业的很大一部分物业费的确是由中都房产垫付，在中都房产也自身难保的情况下，物业能否继续支撑下去为老业主服务，就连他也不清楚。
来源：钱江晚报 作者：记者 史一方 见习记者 邵祎雯 编辑：高婷婷
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