年初杭州两楼盘降价 跟随楼盘并未大范围扩散
杭州网 发布时间：2014-03-27 07:29
开发商自动去存货
市场大幅走低可能性不大
很多人都喜欢将今年的楼市和2012年的楼市进行对比。但今年的市场，虽然，刚开头便降声频频，但和2012年的市场还是有着本质的区别。
2012年初，伴随着城北荷塘月色降价，滨江寰宇天下、城东曙光之城纷纷调价。当时的这拨降价基本突破了成本线，属于开发商的割肉抛售。记忆忧新的是，曙光之城楼面价就达到12684元/平方米，但首批房源毛坯价只卖到1.3~1.6万元/平方米，被称为楼市破发筑底价。
但今年不一样。就拿香榭里来说，既使是13800元/平方米的均价，以6581元/平方米的楼面价计，也只是接近成本销售。据记者了解，今年的降价，更多动因上是开发商主动去存货，想在艰巨的销售困境前破冰而行。
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也许，正为开发商的资金链还没那么紧张，浙江工业大学教授虞晓芬认为，今年的降价属于正常范畴，是市场应对宏观调控的正常调整行为，大家不必要太紧张。
浙江大学教授贾生华则认为，今年的降价是个别楼盘、个别板块的表现，今年整体楼市的需求依旧旺盛，市场大幅走低的可能性不大。
今年3月至今，杭州主城区仅成交1418套新房，仅为去年同期37%。专家认为，今年的降价是市场应对宏观调控的正常调整行为，不必要太紧张。
来源：钱江晚报 作者：记者 张卉卉 曾杨希 编辑：郑海云
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