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依靠综合体配套的酒店式公寓更易获认可
2013年成交金额前三酒店式公寓：
万象城·悦玺、杭州新天地、海运国际
如果说2013年杭州整体楼市因为外来大鳄的蜂拥而呈现不少新景象的话，去年的酒店式公寓并没有因为年初颁布的“禁酒令”而疯狂大卖。根据合创地产的数据分析，去年杭州酒店式公寓的成交呈现了上半年热、下半年较冷的状况。之所以会出现这样的情况，主要是由于去年上半年的多数项目是经过2012年下半 年长时间的客户积累的，而到了下半年，整体成交较为乏力。从数据上看，2013年酒店式公寓共成交6978套，相比2012年有所下降。
虽然酒店式公寓的整体成交有转冷的情况，但是我们发现，依靠大型综合体配套、总价较低的酒店式公寓还是能获得市场的青睐，在去年的市场上也有不俗的表现。
从成交金额上来看，排名前三的项目分别是万象城·悦玺、杭州新天地及海运国际。数据显示，万象城·悦玺共成交472套房源，成交金额达16.5亿；杭州新天地成交450套，成交金额为5.39亿。这两个项目都是依靠大型综合体的配套，对于购房者而言，可能从配套上及入住的便利程度上都有不少的吸引。排名第三的是海运国际，该项目在去年共成交163套房源，成交金额达5.37亿元。
去年年初，位于钱江新城板块的万象城·悦玺推出300余套酒店式公寓房源，随后又加推了一批房源，去年整年悦玺共成交房源472套。万象城·悦玺项目主要由二手中介公司代理销售，据了解，购买悦玺的客户有一大批是在四季青做生意的老板，他们对于万象城的位置十分看中。“购买悦玺小户型的客户基本是投资客，大户型的话自住的比较多，之前我们也有在四季青设点，有一大批老板买了这个项目。”二手代理公司相关负责人如是说。
成交金额排名第二的是城北的杭州新天地，该项目的首批酒店式公寓世嘉新座于去年房交会期间推出，该批房源层高5.4米，主力户型为30-40平方米，对于投资客而言，由于该批酒店式公寓面积小，所以在总价上有一定的优势，加上又有大型综合的配套，所以较为青睐。随后8月份杭州新天地再次领出预售证，目前该批房源共96套还剩下51套可售。而排名第三的是钱江新城的老盘海运国际，去年该项目推出精装酒店式公寓，主力户型在60平方米左右，该批酒店式公寓同样有着面积小、总价低的优势，所以去化情况较好。
2013杭州主城区酒店式公寓成交金额TOP10
排名 楼盘 板块 套数 面积（平方米）金额（亿元） 均价（元/平方米）
1 万象城·悦玺 钱江新城 472 52042 16.5 31702
2 杭州新天地 城北 450 23842 5.4 22595
3 海运国际 市中心 163 22781 5.4 23571
4 同人精华大厦 申花 674 29578 4.8 16386
5 五洲国际广场 申花 567 21313 3.5 16588
6 金瑞·东方君悦 钱江新城 132 9952 3.5 35003
7 百大绿城·西子国际 庆春 149 9126 3.5 37805
8 申瑞国际 申花 264 15759 3.3 21056
9 万亚·金沙湖1号 下沙 340 22376 3.1 13960
10 东方铭楼 下沙 316 19724 3.1 15825
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