滨江 唯一进入前三甲的杭州本土房企

在杭州房产圈，一直流传着“滨江集团最会抄底土地市场”的传说，“淡市买滨江”也成为了不少投资人的共识。在金色黎明低价开卖时滨江集团就有相关领导称2013年一定要拿地，而今年，滨江在土地市场上可谓收获与挫折并存，收获的是滨江与义乌小商品城共同竞得了华家池商住地块，总体量为18.9万方，总成交金额为43.8亿元。据了解，此次拿下的华家池商住地块义乌小商品城占49%，项目的51%归滨江集团。作为“家门口的地块”，滨江拿下华家池地块更大意义上是杭州本土企业的荣誉之战。

虽然今年滨江仅拿下一宗地块，但是从杭州主城区的土地储备的货值来说，滨江可能是最多的。滨江集团目前在杭州的土地储备货值达到了500亿，远远高于进入杭州的外来房企。这就意味着，未来四到五年，不论怎样竞争，滨江集团还将掌握一定的话语权。

融信 “福建帮”首入杭州，彰显土豪气质

2013年9月，融信掷34.6亿元独揽蓝孔雀两宗宅地，又一个外来大鳄强势入杭，相比当日招商地产、三江国际等拿下的宅地，融信地产拿下的是蓝孔雀综合体内目前楼面价最贵的一宗宅地。34.6亿元、237242.6万方的体量，让融信首度进杭就排在了房企拿地金额第五位，彰显了外来大鳄入杭的“土豪气质”。

其实今年杭州的土地市场，外来大鳄包揽了大部分地块。而传说中的“福建帮”，除了融信之外，金凯、阳光城都也频繁现身杭州土地市场。据资料显示，融信(福建)投资集团具有国家一级房地产开发资质，目前，在福州、漳州、厦门、上海已累计取得土地超3000亩，总投资额超500亿元，位列中国房地产开发企业46强。在今年之前，融信集团开发的项目主要集中于福建，2013年可以说是其战略部署的转折点，今年4月及6月，融信大手笔拿下上海三宗宅地，之后9月份又竞得蓝孔雀宅地，彰显融信布局长三角之心。

万达 从拿地到销售速度最快的房企

今年3月12日，万达以底价14.26亿元摘得祥符东单元商业用地，折合楼面价5604元/平方米。至此，城北开发商翘首以盼万达入杭一事，尘埃落定。作为以“万达广场”命名的城市综合体，万达广场汇集大型商业中心、酒店、写字楼、住宅等多种业态，而从今年3月拿地到10月开始销售商铺，万达用了仅7个月的时间就向杭州人展示了“万达速度”，而从去化的情况来看，杭州人乃至周边的购房者对万达的品牌都相当认可。

除了万达广场本身，万达入杭带来的周边效益也随即产生。城北在售的楼盘都“傍”上了万达广场这个综合体配套，无论是开盘还是销售都更有底气，而在2013年土地市场上，多宗余杭勾庄地块的高溢价率出让，也脱离不了万达广场这张金名片。其中今年5月，越秀以楼面价9600.29元/平方米拿下勾庄单元地块，刷新板块单价纪录，该地块的楼面价甚至超过了主城区。

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