城北区域价值的一次革命

“南有CBD，北有新天地 ”，这是一句杭州人越来越熟悉的口号，由此也凸显出杭州新天地对于城市格局和区域价值的重要性。

近年来，随着城市化建设步伐的加快，杭州城市的范围不断向外延伸，已经形成了多中心的发展格局。曾经集聚着杭州重工业半壁江山的北部地区，在积极推进转型升级的同时，也呼唤着历史文化价值与现代商业价值的完美衔接，并希望由此实现地区经济的“二次崛起”。杭州新天地项目，恰是破题之举。

城市综合体是区域价值提升的最有力推手，它的出现，不仅为区域平添了一个坐标性的建筑，令区域增色不少，更将标志着区域的全面提升，迈向一个新的发展起点。杭州新天地这个巨型城市综合体的诞生，对于东新路一带以及城北大片区域来说无疑将是革命性的。今后的城北东新路一带完全会是另外一种景象，城北囿于工业区的陈旧形象会一扫而光，它会显示出市中心黄金地段应有的王者之尊，它能让这个区域的老百姓更多

不过，在陆鸿敏看来，这注定不是一朝一夕的事情。城市综合体庞大的体量、众多的业态和复杂的运营，必然要求有一个较长的开发经营周期和强大的开发运营能力。

这在国际上有很多先例，比如作为城市综合体范本的日本六本木新城，其开发、规划及建设周期长达17年，是目前日本的都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同时它也是迄今为止日本最大的由民间投资的旧城区再开发项目。长达17年的前期运作过程，是目前任何一家国内开发商不可能做到的。正因为如此，开发商在开发过程中的持续敬业精神，对建筑及商业文化作品的负责态度，就显得尤为重要。

如今，杭州的城市综合体开发才刚刚走上轨道，怎样打造经得起时间考验、不会被世人遗忘的综合体，不仅需要我们有坚持不懈的耐心和敬业精神，而且更要有足够的创新精神和长远眼光。