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杭州新天地引领城市综合体时代
2010-07-15 06:40:07 杭州网

城北区域价值的一次革命

“南有CBD,北有新天地 ”,这是一句杭州人越来越熟悉的口号,由此也凸显出杭州新天地对于城市格局和区域价值的重要性。

近年来,随着城市化建设步伐的加快,杭州城市的范围不断向外延伸,已经形成了多中心的发展格局。曾经集聚着杭州重工业半壁江山的北部地区,在积极推进转型升级的同时,也呼唤着历史文化价值与现代商业价值的完美衔接,并希望由此实现地区经济的“二次崛起”。杭州新天地项目,恰是破题之举。

城市综合体是区域价值提升的最有力推手,它的出现,不仅为区域平添了一个坐标性的建筑,令区域增色不少,更将标志着区域的全面提升,迈向一个新的发展起点。杭州新天地这个巨型城市综合体的诞生,对于东新路一带以及城北大片区域来说无疑将是革命性的。今后的城北东新路一带完全会是另外一种景象,城北囿于工业区的陈旧形象会一扫而光,它会显示出市中心黄金地段应有的王者之尊,它能让这个区域的老百姓更多

地享受到生活品质之城的美好。我们可以相信,以后的历史会把这个区域的革新和跨越归功于杭州新天地的领跑效应和辐射作用。

不过,在陆鸿敏看来,这注定不是一朝一夕的事情。城市综合体庞大的体量、众多的业态和复杂的运营,必然要求有一个较长的开发经营周期和强大的开发运营能力。

这在国际上有很多先例,比如作为城市综合体范本的日本六本木新城,其开发、规划及建设周期长达17年,是目前日本的都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目,同时它也是迄今为止日本最大的由民间投资的旧城区再开发项目。长达17年的前期运作过程,是目前任何一家国内开发商不可能做到的。正因为如此,开发商在开发过程中的持续敬业精神,对建筑及商业文化作品的负责态度,就显得尤为重要。

如今,杭州的城市综合体开发才刚刚走上轨道,怎样打造经得起时间考验、不会被世人遗忘的综合体,不仅需要我们有坚持不懈的耐心和敬业精神,而且更要有足够的创新精神和长远眼光。

来源:杭州日报    作者:记者 方张接    编辑:罗祎    

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