关于优化住房公积金使用政策问答

（提取部分）

一 支付契税提取住房公积金的条件和额度如何确定？

答：缴存职工购买本市行政区域内自住住房，2026年4月1日（含）后支付契税的，缴存职工及配偶可提取住房公积金账户余额，一套住房限各提取1次，提取金额不超过办理时的住房公积金账户余额，且合计不超过实际缴纳的契税总额。申请提取时，房屋应在家庭名下，提供房屋不动产权证及契税完税凭证。

二 如何理解放宽购买、建造自住住房提取时间限制？

答：缴存职工2026年4月1日（含）后购买、建造自住住房且未办理住房贷款的，提取住房公积金账户余额可截至签订购（建）合同后满5年，累计提取次数不超过3次，累计提取金额不超过实际支出总额。申请提取时，房屋应在家庭名下。2026年4月1日前购买、建造自住住房的，提取住房公积金账户余额可截止签订购（建）合同后满1年。

举例：职工老张2026年5月1日全款购买一套商品房，如该房屋一直未出售，提取住房公积金金额可截至2031年5月的账户余额，且累计提取不超过已支付的总房价，最多可提取3次。

三 加大家庭代际互助提取支持的主要考虑？

答：缴存职工2026年4月1日（含）后购买、建造、翻建、大修自住住房，或偿还住房贷款本息提取住房公积金账户余额不足的，其配偶、双方父母、子女及子女配偶可凭有效关系证明申请提取各自的住房公积金，合计提取金额不超过规定限额。加大家庭代际互助提取支持的主要考虑是进一步支持缴存职工刚性和改善性住房，满足家庭互助支持的现实需求，提取范围增加缴存职工配偶的父母、子女的配偶，扩大后配偶、双方父母、子女及其配偶均可提取住房公积金，将有效减轻职工特别是新就业大学生、青年人购房压力，增强其住房消费能力。

四 支付物业费提取住房公积金的条件和范围？

答：缴存职工及配偶可提取住房公积金用于支付本市行政区域内家庭名下1套自住住房的物业费，每年提取1次，申请提取时，房屋应在家庭名下。物业费的提取范围包括物业服务费、公共能耗费、车位管理费，不包括其他费用。

注：根据物业管理法律法规相关规定，物业服务费指业主根据物业服务合同约定，向物业服务人支付的，对房屋及配套设施设备、相关场地进行维修、保养、管理，维护环境卫生和秩序的服务费用；公共能耗费指物业管理区域内共有部分、共用设施、设备运行产生的水、电、气等能源消耗分摊费用；车位管理费指对专有车位、车库提供管理服务收取的费用。

五 缴存职工支付物业费如何提取住房公积金？

答：缴存职工及配偶支付物业费提取住房公积金时，提供房屋不动产权证或购房合同，支付的物业费由缴存职工及配偶如实申报或提供发票确定。未如实申报的，按规定记载其失信记录，限制申请住房公积金提取和贷款。

六 支付物业费提取住房公积金额度如何计算？

答：支付物业费提取住房公积金限额不超过家庭名下1套自住住房12个月的物业费支出（包括物业服务费、公共能耗费、车位管理费），缴存职工及配偶每年可各提取1次，且合计提取金额不超过10000元。

举例：缴存职工老张在杭州名下有2套自住住房，住房A为老张婚前购买，物业费3元/㎡（含物业服务费、能耗费），面积90㎡；住房B为夫妻双方共有，物业费（含物业服务费、能耗费、车位管理费）5元/㎡，面积150㎡。按照每年仅可对家庭名下1套自住住房的物业费申请提取1次，夫妻双方决定提取住房B支付的物业费，具体计算：5元/㎡×150㎡×12个月=9000元，故可提取金额为9000元。如老张提取住房公积金6000元，其配偶另可提取住房公积金3000元。

七 铁路缴存职工支付契税或物业费提取时对应自住住房所在地如何确定？

答：铁路缴存职工支付契税或物业费提取住房公积金时所对应的自住住房按工作地确定。 

八 支付物业费、支付契税提取住房公积金有哪些渠道、何时可以办理？

答：支付物业费、支付契税提取住房公积金通过“浙里办APP”或浙江政务服务网线上渠道办理，目前正在全省统建，将于近期系统开发上线后开通办理，线下公积金网点办理渠道与线上渠道同步开放，具体时间将在“杭州公积金发布”微信公众号及时公布。

九 杭州住房公积金提取政策业务咨询电话

资料/杭州公积金中心

• 上一页
• 1
• 2
• 3
• 全文阅读