第三个讨论焦点

钱怎么用在刀刃上？

政府项目的资金分配的时候 消除安全隐患应该放在第一位

市政协委员、浙江明康工程咨询有限公司总建筑师吴正：目前，我们政府一直在房屋建设方面投入大量资金。但是，我认为政府在选择具体的项目方面，比如房屋建设的资金到底往哪里放的时候，要把安全作为第一保障。尤其是首先保障房屋安全、房屋设施正常使用，美化工程在这个问题面前应该往后放一放。

建立外立面维保机制迫在眉睫

希望政府可以专门成立一个部门来推动

杭州东升建设工程有限公司工程部经理吴彬彬：我觉得整个设计改造方案也是很重要的。施工单位肯定是按照设计方案进行施工的，需多部分配合。选择材料的时候，也要考虑资金。住宅外立面的维修维保问题也是相当突出，建立一整套外立面维保机制是迫在眉睫的事情。政府可以专门成立一个部门，来管理这块内容，定期制订维保计划，明确责任后解决问题。还要针对外立面保障的专项资金，最好配备专业的维修人员，定期培训，完善考核机制。

政府主管部门在选择材料的时候要更专业

住建部科学技术委员会社区建设专委会委员王贵美：2003年到2018年的外立面材料，都是材料商积极推动这些材料，我们去使用的。而现在这个工艺，同样道理也是一样的。我站在老百姓的角度，绝对不会同意去做的。价格是300多块钱每平方米，那么贵的价格根本不值，而且不能解决任何问题。但是我们很多地方政府、主管部门可能在选择上面没有很好理解。

第四个讨论焦点

保险是否能够给外立面维修带来曙光？

杭州为新建保障性住房

推进工程质量潜在缺陷保险

中国太平洋财产保险股份有限公司杭州中心支公司总经理助理丁沁沁：上海推进一个外墙面综合保险，试点的方案里面主要有三块内容，其中有外墙面的第三方责任，就是为因为外墙面的脱落，导致被砸到者伤亡以及相应的财产损失，进行兜底，这对于家庭来说是很好的保障。

作为全国的住宅工程质量保险的八个试点城市之一，今年杭州市住建委也已经贯彻住建部和省厅的相关要求，印发了《杭州市住宅工程质量潜在缺陷保险试点实施办法》。从2024年3月1日开始，首先是在杭州市新建的保障性住房，推进工程质量潜在缺陷保险。接下来，在杭州的各个区县，我们也会积极推进这方面的工作。

保险公司介入新建小区风险监管是未来方向

人保财险杭州市分公司机构业务部主管（高职级）陈国松：目前我们只能承保既有小区外墙修复之后未来可能存在的风险，还没有介入新建和在建小区前期的风险监管，但这是一个未来的方向。

保险金和维修金不可重复使用

市住保房管局工作人员胡海岑：站在业主的角度，如果保了这个保险，如果发生外墙脱落或者渗水，保险已经支出了，是否就意味着不用从维修资金重复使用？

人保财险杭州市分公司机构业务部主管（高职级）陈国松：是否可以还是要看业主的需求，如果只是要应急处置，是可以走保险支出的，但如果业主说要根本解决这个问题，他们还是要去修复的。

物业公司是希望有综合保险的

绿城服务集团总工程师、绿城服务4S公司总经理徐建民：从老旧小区居民的安全角度来说，我想物业公司一定是非常希望能有这种综合保险的。当然，我们出这部分钱肯定是要有专项的，需要住建把专项的房屋维保费用和保险结合起来。

如果是新建小区，保险金额比较高

面对老百姓人身财产损失的保险

是花不多的钱兜底

中国太平洋财产保险股份有限公司杭州中心支公司总经理助理丁沁沁：保险金额的确定，确实要根据每一个项目的实际情况。杭州市对新建住宅是有政府文件规定的，根据工程造价的1.38%，去收取住宅工程质量潜在缺陷保险的保费。保障主体的责任，保险期限是十年。前面还有一个建设期和等待期，包括装修工程以及隐蔽工程、给排水工程等等。而对于老百姓来说，事情出了之后，向相关部门申请资金要不少时间，但保险给老百姓起到了兜底作用，也给居民起到了安心作用。后面是体系化的问题，不是保险能完全解决的事情。作为老百姓来说，至少能给我们家庭一些保障。

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