杭州拱墅区75个老旧小区启动改造提升
杭州网 发布时间：2021-09-15 08:45
改造方式一：突出实用性
既要结合小区实际
也要按照居民心意
根据杭州市制订的四年改造计划，拱墅区的任务是到2022年底，改造225个小区。
目前，今年的75个老旧小区改造已全部启动。
旧改的费用标准是，每平方米200元到400元，全市统一标准。
每个小区按照多少标准改，一个跟小区大小有关，另外要看改造项目数量、难度，同时还跟所在街道的整体任务及资金分配有关。
一般来说，精品小区能达到400元/平方米。
因此，在改造中，最重要的就是“把钱花在刀刃上”，突出实用性，补齐生活急需的使用功能，特别是“一老一小”的服务功能。
拱墅区梳理出了24项基础项目和12项提升项目。基础项目是“必修”，提升项目为“选修”。像屋面修缮、楼道照明、道路整治、适老性改造、居民集中活动场地等都是基础项目，屋面美化、出入口形象提升、防盗门及门禁等属于提升项目。
小区情况千差万别，改哪些项目，既要结合每个小区的实际问题，又要按照居民的心意来，由大家来勾选。
上塘街道的假山新村，虽然名字有山，小区里却无山。旧改时，很多居民希望小区能趁机“名副其实”。在旧改过程中，假山新村就打造了一个假山花园，有山有水有树，成为小区里的生活广场。
在拱墅区的老旧小区改造中，不太出现粉刷外立面改造。
拱墅区旧改办相关负责人说，外立面刷一刷，外面看着可能会新一点。但老百姓住在这里，每天打交道的是楼道，使用最多的是公共服务设施的养老托幼、健身娱乐、道路、停车位、花园广场，我们要把工作做得实在一点，把钱花在老百姓呼声强烈的地方。
改造方式二：融入“未来社区”场景
和睦社区、所巷社区将作为试点
“十四五”期间，拱墅区的目标是对所有老旧小区进行改造。
哪怕当下没轮到，大家可以放心地等一等。更何况，旧改的方式，还有不少创新。
去年底，浙江省公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（简称《意见》），里面提到了两种新模式。
其中之一，就是要融入“未来社区”场景。
“未来社区”是要为居民构建“15分钟生活圈”，也就是在人本化、生态化、数字化的基础上，打造好邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景。
这样一来，在家附近就能看病、购物、娱乐休闲等，生活会非常方便。
把“未来社区”场景融入老旧小区改造中，其目的是，针对需求“一次改到位”。
拱墅有两个老旧小区，将在改造中朝着“未来社区”建设，两个小区分别是和睦街道和睦社区、潮鸣街道所巷社区。
目前，和睦社区已经完成未来社区实施方案，马上进入联审。
和睦社区以老年人居多，前两年旧改中，已经完成康养中心、医养中心和阳光老人家建设，并建成托育机构。
在这个基础上，其“未来社区”场景还是以“一老一小”的需求为主，从健康、安全、便利、快乐等幸福指数出发，重点突出“医养护托吃住行文教娱”10项服务。
在朝着“未来社区”改造中，数字化服务将是重点打造的场景。
在更长远的规划中，拱墅区将未来社区理念贯穿到城市旧改新建全过程中，这意味着，在和睦社区、所巷社区摸索出的“样板”下，未来会有更多小区旧改中融入“未来社区”场景。
来源：都市快报 作者：记者 王青 通讯员 王佶敏 柳景春 编辑：高婷婷
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