一张蓝图绘到底

良渚文化村已经开发了20年，这期间，开发者筚路蓝缕、披荆斩棘，却始终保持了一颗宝贵的初心，这才有了“一张蓝图绘图到底”的坚持与长效。

良渚文化村的开发可以大致分为三个阶段。

2000年-2008年，文化村的气质被打造成田园旅居的世外桃源。容积率指标为1.1，而实际只做到了0.4。

建设从北区开始，开发初期的项目定位是“国际旅游度假区”。核心设施为良渚博物院和玉鸟流苏景区。四个具有异域风情的小区：郡北、竹径茶语、郡东、阳光天际，是这一时期的代表作品。

万科接手后的2008年-2012年，“打造第一居所”成了开发的重中之重。

配套和人气，向来是先有鸡还是先有蛋的问题。人口密度没有稠到一定程度，很难吸引商业入驻。万科主动打破僵局，首先引进24小时超市喜士多，由万科物业员工担任超市员工，统一穿喜士多的制服，接受喜士多的培训和考核。几番努力，这家喜士多的业绩在长三角都排上了号。

没有熙熙攘攘的赶工人群，自然也不会有街头早点摊。享受远郊清静的代价就是放弃红尘繁华？答案居然是，不！2010年的某一天，文化村业主突然惊喜地发现，清早，可以坐在食街的村民食堂里，用搪瓷碗盛一碗热腾腾的豆浆，用天竺筷夹一根香喷喷的油条，如果喜欢，还可以裹上一张咸脆适中的大饼……在“村”里，也可以吃上地道又卫生的杭式早餐了！

同年建成的玉鸟菜场进一步解决了“食为天”的买菜问题。菜市场采用了被动式通风技术，利用外部6口深井形成的通风系统，营造冬暖夏凉的效果。不使用空调同时又环保，干燥。这个中国首个带水井空调的花园式菜市场，一时成了杭州的网红菜场。

食街、菜场、玉鸟幼儿园、九年制民办安吉路良渚实验学校、浙大一院门诊部、世界级的良渚博物院、五星级良渚君澜度假酒店、美丽洲堂……配套一件一件落了地，质量还很高。

就这样，“鸡”和“蛋”都有了。

从2012年开始 ，良渚文化村不再满足于单一的居住功能，而是持续开拓新的业务版图。

于是，有了蜚声养老产业圈的随园嘉树；有了文青打卡圣地良渚文化艺术中心；有了全民文化偶像高晓松的第一家公益图书馆——晓书馆；有了文创产业孵化基地玉鸟流苏产业园。

秋荷坊、郡西澜山、云台、万科学习中心、春漫里、七贤郡、锦云坊、劝学里、竹径云山、大溪谷……这些住宅项目持续地在释放着万科的产品力。

七贤郡新街坊、彻天彻地童玩中心、[D6] 矿坑公园……让人们又不断享受着文化村的无所不能。

二十年时间，良渚文化村成了一个热门旅游目的地，一个艺术打卡地、一个文化创业基地，成了一个现象，成了中国最有名的一个“村”。 

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