加强质量管控

实行交付样板房制度

住宅装修质量，是购房投诉较集中的领域。

为加强全装修住宅的质量监管，减少这方面的争议，“交付样板房制度”应运而生。《补充通知》提出，样板房必须按照交付标准建造，鼓励实施样板房保全证据影像公证及样板房承诺书公证，装修所用主要材料和设施设备清单应在销售现场和样板房内公示。

无论是买房时还是收房时，无论对监管部门还是购房者，“交付样板房”就是一把标尺，“所见即所得”，杜绝虚假宣传以及样板房与交付实体不一致等现象。

“同时，为坚决杜绝交付样板房私拆，《补充通知》还规定，交付样板房必须保留一段时间。”这名负责人介绍，从商品房交付消费者之日算起，应不少于6个月；如果有些商品房还没全部销售，则“从项目竣工验收合格之日算起，保留的时间应不少于2年”。

《补充通知》还将开发商作为住宅全装修实施中的首要责任方，“以前叫主要责任，现在规定开发企业是第一责任人。”

该负责人介绍，《补充通知》从6月20日起施行。下一步，省建设厅还将编制《住宅全装修设计规范》，修订《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》，及时制定或调整住宅全装修补充计价依据，满足住宅全装修工作推进需要。全省各地也要制定相应实施细则，推进住宅全装修规范运行。

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