杭州地下空间开发量

已近三千万平方米

2016年至今，杭州地下空间开发量达2983万平方米，2019年底已顺利完成“十三五”规划2500万平方米的开发目标。

延安路及近湖地区、钱江新城中心区等7个区块地下空间布局已基本建成，城站东广场-婺江路公建带、富阳拥江主中心区等14个在建，九乔国际数字商贸城片区处于前期规划研究阶段。

其中钱江新城中心区以市民中心为轴心，正在推进地下轨道交通、商业综合体、办公区域及休闲场所互连互通智慧化地下商业体系，为核心区地下连通、空间挖掘发挥“主动脉”作用。

而这条“主动脉”中，钱江新城二期的连堡丰城地下空间项目是核心。

连堡丰城地下空间，将通过地铁深度串联，打造世界一流的地下城，构建一个升级版的“隐形城市”。

“钱江新城二期的地块价值，也因为地下空间的开发规划而更有市场。”一位在杭房产企业投发部的资深投资顾问表示，开发商青睐地下空间已不是秘密，早在2005年左右，就有很多开发商意识到了地下空间资源的投资机会，特别是来自香港的房企，都喜欢参拍对地下空间有开发规划的地块。

近期，钱江新城二期有3宗涉宅用地亮相，其中最具热度的是景芳三堡单元地块。地块靠近京杭运河，紧靠在建地铁6号线三堡站。与这块地隔一条钱江路，就是港企新鸿基联合平安集团共同开发的江河汇项目。这是一个集住宅、商业、商务办公、娱乐康体为一体的大型三维立体城市综合体，也是钱江新城二期的标杆项目，未来能够为周边带来优质的商业配套服务。

目前三堡这块地已经挂牌，4月28日将正式出让，最高精装限价68500元/平方米。相比平安新鸿基江河汇项目住宅69800元/平方米的限价，要低1300元/平方米。

17个重点区域要系统开发地下城

根据新发布的地下空间建设计划，杭州将大力推进“城站东广场-婺江路公建带”“江湾新城”“富阳拥江主中心”等17个重点区域的建设。

“我们将牵头引入更先进、更超前的开发理念和开发技术，推动重点区域地下空间成系统、成规模地开发，打造名副其实、功能齐备的地下城。”杭州市建委相关负责人介绍。

具体来说，就是在城市重要公共空间、大型交通枢纽布局、地下管廊建设、深度开发等方面，充分运用地下空间完善城市功能、缓解交通拥堵、改善区域环境，满足人民日益增长的地下空间“质量需求”，创造更宜居的地下空间和公共活动设施，提升城市品位和品质。

例如武林广场商业区域，杭州中心、恒隆广场等综合体，要结合周边银泰、百大、嘉里中心等大型商场地下连通，及武林广场地铁站、凤起路地铁站两站相连，实现地面行车、地下步行双项驱动，做强武林广场商业氛围。

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读